重庆楼市新规：取消限售，让买房更轻松！

重庆市发布了5条新的房地产政策，包括取消限售、优化住房套数认定、支持“以旧换新”、加快存量商品房去化以及加大住房租赁市场发展力度。这些政策旨在满足居民的刚性和改善性住房需求，并支持住房市场的健康发展。

重庆市住房城乡建委最近发布了一份《关于调整优化房地产交易政策的通知》，这次公告包含了五条新政策，目的是更好地满足居民的住房需求，不论是首次置业还是改善住房条件。具体政策包括取消限售、优化住房套数认定标准、支持“以旧换新”、加快存量商品房去化和大力发展住房租赁市场。

第一条新政策就是取消限售。从2024年9月1日起，在重庆市中心城区购买的新建商品房和二手房，只要拿到《不动产权证书》，就可以上市交易。这对那些急需变现房产的业主来说，无疑是个好消息，不再需要等两年才能卖房。

第二条政策是优化住房套数的认定。现在，居民家庭在申请商业性个人住房贷款时，只核查在购房地的住房情况，如果在购房地没有房子，就可以享受首套房的贷款政策。这对那些在不同区县有住房需求的家庭是非常利好的。

第三条新政策是支持“以旧换新”。如果你在2023年9月1日之后卖掉重庆市内的自有住房，并在2024年9月1日至12月31日期间在中心城区购买新房，还能获得不低于房款0.5%的补贴。这项政策旨在鼓励居民改善居住条件，推动住房市场的活跃。

重庆市这次发布的五条新政策，无疑是对房地产市场的一次重大利好，不仅能激活存量房的市场，还能满足不同群体的住房需求。取消限售政策，直接减少了交易的时间成本，对于那些需要快速变现的房主来说是个极大的便利。优化住房套数认定标准，更是为广大购房者提供了更灵活的贷款选择，有助于促进住房市场的流动性。尤其是对于那些在不同区县有住房需求的家庭，这无疑是一个很大的利好，可以更方便地实现职住平衡。此外，支持“以旧换新”的政策，不仅能帮助居民改善住房条件，还能为房地产市场注入新的活力。总的来说，这些政策都显示出政府在优化房地产市场方面的积极态度，是对居民刚性和改善性需求的一次全面回应。