重庆房产新政：限售取消、租房不算房套

网友关注：重庆房地产推新政：两年限售再松绑。重庆市住房和城乡建设委员会发布了最新的房地产政策调整，取消新购住房限售，出租住房不纳入住房套数计算，并鼓励“以旧换新”等措施，旨在促进市场健康发展。

重庆市最近出台了一系列新的房地产政策，针对当前市场状况进行了多方面的调整和优化。这些政策包括取消新购住房的限售规定，将出租住房从家庭住房套数计算中剔除，以及大力支持“以旧换新”的购房行为。

首先，自2024年9月1日起，重庆市中心城区的新购商品房和二手房都不再受限售政策的约束。只要取得了《不动产权证书》，就可以立即进行交易。这一政策的调整无疑将大大提升市场的流动性，减轻购房者的资金压力。

此外，新的政策还调整了住房套数的认定标准。居民家庭在重庆市申请商业性个人住房贷款时，只需要核查家庭成员在拟购住房所在区县的住房情况。已经出租的房屋将不再被计算在家庭住房套数内，这对那些有出租房屋的家庭来说是一个重大利好。

为了进一步刺激市场，重庆市还推出了支持“以旧换新”的政策。从2023年9月1日开始出售自有住房，并在2024年9月1日至12月31日期间在中心城区购买新建商品住房的家庭，将会获得不低于总房款0.5%的补贴。

重庆市最新发布的房地产政策无疑为市场注入了一剂强心针。取消新购住房限售、调整住房套数认定标准、支持“以旧换新”等措施，将会极大地刺激市场需求，促进房地产市场的健康发展。同时，这些政策也体现了地方政府因地制宜、精准施策的思路，对于缓解市场压力、满足居民多样化住房需求有着积极的意义。然而，在政策实施过程中，仍需关注具体执行细节，确保政策红利能够切实惠及广大居民。另外，未来的市场走势还需密切关注政策实施后的市场反应，以及宏观经济环境的变化。总的来说，这些新政为重庆房地产市场的稳健发展奠定了良好的基础。