大项目云集，九曲河板块要火了？

九曲河板块位于重庆两江新区，近年来大项目不断落地，区域将迎来大发展。主要项目包括双堰TOD项目、重医附属儿童医院“三大中心”项目、两江新区中医院新院区等。此外，还有东湖高新智慧科技产业园、两江新区市民中心、国网科技创新产业园等。未来的九曲河板块有望成为重庆的新兴热点区域。

提到重庆的“富人区”，很多人首先会想到北滨路、礼嘉、照母山等热门区域。近几年，又出现了一个新兴的高端居住区——九曲河。九曲河板块隶属于两江新区，位于嘉陵江畔，板块内大多为居住用地，虽然当前工地较多，但其基建力度让人刮目相看。那么，这个板块究竟值不值得投资呢？我们来看看一些正在进行的大项目。

首先是双堰TOD项目，位于重庆儿童医院两江院区西侧，总建筑面积69448.34平方米，将成为一个集地面公交和城市轨道为一体的综合交通枢纽。重医附属儿童医院的“三大中心”项目总投资45亿元，将建成国家区域医疗中心、国家儿童医学中心和重庆儿童转化医学中心。不仅如此，两江新区中医院的新院区项目也在建设中，预计2026年完工，总投资23.5亿元，设计床位900张。再来看看东湖高新智慧科技产业园，项目总投资4亿元，聚焦集成电路、汽车电子等战略性新兴产业，预计2026年底前建成。

两江新区市民中心则位于大竹林片区，项目为“文化场馆+办公楼”聚合型公共建筑，总建筑面积16万平方米，预计2025年10月竣工。国网重庆科技创新产业园也在两江新区启动，计划到2031年实现工业总产值46亿元。

从目前的情况来看，九曲河板块无疑是一个炙手可热的区域。大量高质量项目的引进和落地，不仅提升了区域的基础设施和公共服务水平，还带动了当地的经济发展。虽然当前工地较多，环境看起来不够理想，但这些都是暂时的。随着项目的逐步完工，九曲河的整体环境和居住品质将会得到大幅提升。从投资的角度来看，这片区域无疑具有巨大的潜力，未来的升值空间不可小觑。

此外，九曲河区域的房产贷款政策也非常优惠。比如重庆的经营贷款利率已经降到了年化2.79%，五年授信先息后本，最高可以做到评估价的70%。这样的政策极大地降低了购房者的还款压力。此外，商业贷款转为公积金贷款的利率也只有2.85%，对购房者来说非常吸引人。所以，不论是自住还是投资，九曲河都是一个值得关注的好选择。