重庆“韭菜楼盘”评测--科学城凤玺台

学区好，位置好，还有一大批神秘买家导致每次开盘都被“清盘”。

但还有人说科学城凤玺台是韭菜盘？为什么？

前段时间评价了一下这个新房项目，有粉丝就联系我，说买了真的很后悔。这才是真的韭菜盘。

为什么后悔呢？主要有三点原因：

第一，他很看好科学城的未来发展，但是，现在感觉到城市的发展和房子价值的关联度越来越低。

中央公园这种什么都好的明星区域，如今最低的二手房也不过8000多，那么未来的科学城呢？

第二，他当时买房主要是投资目的，投资盈利的方式要么是赚差价，要么是赚租金。现在看，似乎一个都实现不了，科学城的房子比较多，空地也多，各类保障房也多，而区域新增人口的时间周期会很长，他的房子可能会空置很多年。

第三，科学城的楼盘在以各种方式吸引外地人来买，这让他想到了西永的文旅城，当时吹的也很好，商业、教育、酒店、还是旅游景区，现在都是踩踏式出货，他担心未来也一样。

话说回来，实际上对于楼盘好坏，本质上因人而异，以自主为需求的买房行为，只要围绕自己的圈子，“就需求”而买，永远不存在什么“韭菜楼盘”；

但是，放在大环境之下，哪些盘更保值，哪些盘未来更有居住价值，差异性还是非常非常大。

一招不慎，满盘皆输。买房子，是技术活。

而说实话，现在购房人确实越来越理性，越来越会分析。

你觉得呢？

E·N·D