7亿元起拍！重庆顶级酒店悦榕庄和烂尾别墅群将被拍卖

重庆悦榕庄酒店及其周边的烂尾别墅将于9月2日进行拍卖，起拍价为7亿元。这一消息引起了广泛关注，背后的开发商申基实业集团因过度扩张和经营不善，最终走向破产清算。悦榕庄项目的规模宏大，曾是重庆的重要地标，如今却沦落至此。

重庆悦榕庄酒店及其周边的烂尾别墅群将于9月2日进行拍卖，起拍价为7亿元。截至目前，这一资产拍卖消息已吸引了6144人次围观，158人设置了提醒，但尚无人报名。据了解，这些资产均隶属于重庆申基实业集团，由于过度扩张和经营不善，导致资金链断裂，项目无法继续，最终走向了破产清算的境地。

悦榕庄项目作为重庆北碚十里温泉城的重要组成部分，占地约616亩，包括悦榕庄酒店及其二期、员工宿舍、停机坪和办公楼等。悦榕庄酒店建成于2013年，占地2万平方米，尽管面临法拍，酒店的日常经营暂不受影响。二期项目包括度假酒店、森林宅院和健康养老公寓等，部分建筑已开发但停工多年，维保状况较差。

申基实业集团由申勇创立，旗下拥有多个高端酒店和地产项目，曾经在重庆豪车和高端酒店市场占有重要地位。然而，过度扩张和管理不善使得申基实业集团资金链紧绷，债务问题不断。2015年悦榕庄项目二期因为资金问题停工，成为其困境的初露端倪。近几年，申基实业集团的各种核心资产相继被拍卖，最终走向了破产清算。

从辉煌到破产，申基实业集团的故事充满了戏剧性。作为“重庆酒店大王”，申勇曾在市场上风光无限，但高昂的成本和过度扩张让这个商业帝国最终崩塌。悦榕庄酒店作为高端品牌，曾是重庆的地标项目之一，如今却要被拍卖，令人唏嘘。其实，这种情况在当前的地产市场并不罕见，很多地产系高星酒店都面临同样的困境。开发商为了偿债，往往将这些高端项目作为首选出售对象。

另一方面，悦榕庄的品牌效应也让人深思。作为一家国际知名酒店品牌，悦榕庄在中国的布局曾为合作方带来诸多优势，但这也无法完全回避地产开发商自身的问题。申基实业所属的“申基系”企业因为管理不善和资金链问题，导致众多项目烂尾，这也反映了部分地产企业在盲目追求规模扩张时忽略了风险控制。

此次拍卖无疑是市场对申基实业集团的一次“大洗牌”，也为其他地产企业敲响了警钟。在追求高端市场的同时，如何平衡扩张与风险，如何确保项目的可持续发展，都是需要深思的问题。重庆悦榕庄的故事或许只是一个缩影，但它带来的教训和反思却是深刻而广泛的。