重庆7月商办市场全解析！

重庆7月商办市场表现各异，商业市场新增供应2.01万方，写字楼市场无新增供应，公寓市场新增供应1.14万方。整体市场量价波动显著，投资者需谨慎决策。

重庆的商办市场在7月表现非常有趣。整体来看，今年1到7月，商办市场累计供应了79.39万平方米，成交量达到了138.37万平方米，均价是每平方米8812元。商业方面，底商仍为主力，但市场投资疲软，主要靠低价项目撑场，量价都不高。写字楼的成交多是用于自用或者被政府回购，二环项目成为成交主力。公寓方面，抵款房源和政府回购占比较高，价格一直较低。

具体到7月，商业市场新增供应2.01万平方米，主要集中在九龙坡区和南岸区，与上个月相比增长了10%，但同比下降了91%。成交量为6.63万平方米，环比增长了6%，同比下降了26%；成交均价为每平方米9051元，环比下降了8%，同比下降了11%。目前市场存量为300万平方米，去化周期为31.6个月，市场供应减少，存量呈下降趋势。

写字楼市场在7月没有新增供应，存量销售为主，成交体量为1.02万平方米，环比下降了88%，但同比上涨了23%，成交均价为每平方米10822元，环比上涨了88%，同比上涨了20%。成交量回落，但副中心及核心办公区项目成交支撑了市场量价。

公寓市场方面，7月新增供应1.14万平方米，主要是西派宸樾LOFT的供应；成交体量为1.68万平方米，旭辉星干线和龙湖天曜集中备案，但成交体量环比下降了45%，同比下降了75%；成交均价为每平方米7924元，环比下降了0.5%，同比上涨了22%。市场存量为141万平方米，去化周期为37.5个月，供应放缓，存量持续减少。

从重庆商办市场7月的表现来看，市场各自有明显的特点。商业市场虽然有新增供应，但整体处于低迷状态，成交量和价格都不高，投资者需谨慎决策。写字楼市场虽然没有新增供应，但存量销售表现尚可，特别是二环项目和核心办公区支撑了成交量。公寓市场表现相对稳定，但新增供应和成交量都有所下降，存量减少，市场供应放缓。综合来看，重庆的商办市场在未来仍存在一定的去化压力，同时也有一定的投资机会，投资者需要根据具体市场表现做出理性的投资决策。