国企收储去库存,重庆模式引发热议

随着中央政策的推动，重庆等城市积极推出国企收储未售新房的计划。这不仅帮助房企缓解压力，也为市场注入了新的活力。通过国企的介入，存量房产得到了有效利用，变成了保障性住房。

最近，重庆等多个城市响应中央号召，积极进行国企收储未售新房的操作。这次行动的核心是通过国企购买房企未售出的商品房，把它们转变成保障性住房，从而缓解当前房地产市场的库存压力。据了解，自5月17日央行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款以来，已有10多个城市发布了相关公告，明确了房源征集范围、条件和价格等细节。

从政策的具体执行来看，重庆嘉寓房屋租赁公司和重庆建渝住房租赁基金已经率先行动，共收购了7个项目，合计4207套房源，主要是70平方米以下的小户型。这些房源将会被改造成保障性住房，这不但有效利用了现有的库存，还为城市居民提供了更多的住房选择。

国企收储未售新房的政策无疑是及时雨，特别是在当前房地产市场面临巨大压力的情况下。这一政策不仅能够帮助房企盘活存量资产，还能为城市提供更多的保障性住房，缓解住房紧张问题。以重庆为例，通过国企收储的方式，不仅减少了市场上的库存压力，还为城市居民提供了更为经济实惠的住房选择。这一举措的成功，不仅有赖于政策的支持，更需要地方政府和相关企业的通力合作。

不过，这一政策在实施过程中仍面临一些挑战。首先是收购价格的确定问题，一些房企可能不愿意以较低的价格出售库存房源，这可能会影响政策的实际效果。此外，不同城市的住房需求和市场库存情况差异较大，需要因地制宜地调整政策执行策略。例如，在一些住房需求较高的一线和核心二线城市，市场库存可能并不高，而在一些三四线城市，库存压力较大但住房需求相对有限，这都需要在政策推进过程中加以考虑。

总体来看，国企收储未售新房的政策为当前房地产市场注入了一剂强心针。它不仅有助于缓解房企的资金压力，还能有效促进市场的稳定和发展。未来，随着政策的进一步落实和完善，相信这一举措将会对房地产市场的健康发展产生深远影响。