法拍市场2024上半年变化大揭秘，房价涨跌如何？

2024年上半年法拍市场发生了很多变化，法拍房成交量和成交金额的数据引人关注。本文详细分析了全国各类法拍房源的挂拍与成交情况，并总结了主要城市的市场动向。

2024年上半年，法拍市场的变化挺多的。根据中指法拍数据库监测数据，全国法拍房源数量累计达到38.2万套，比去年同期减少了约1.1%。但成交拍品数量却增加到7.85万套，成交总金额达到了1537.3亿元。这个数据比起2023年有所增加，但成交均价却下降了7.8%，只有5147元/㎡。上半年，各类法拍房源的累计拍次达到60.5万次，成交7.9万次，法拍交易拍次成交率为13.1%。

从法拍住宅来看，2024年上半年挂拍数量和成交数量都比去年同期有所增加。法拍住宅房源挂拍量达到了18.4万套，成交5.3万套，总成交金额765.3亿元。相比2023年，成交均价略有下降，但成交数量增加了约8.3%。在TOP50城市中，重庆、郑州、成都等城市的法拍住宅成交量名列前茅，重庆更是以5438套的挂拍数量和2499套的成交数量位居榜首。

商业法拍方面，2024年上半年全国的商业法拍房源挂拍数量为10万套，成交1.5万套，总成交金额323.9亿元。TOP50城市中，重庆和成都的商业法拍房成交量也很高。北京的商业法拍房成交金额最高，达到了27.9亿元，上海和成都分别以24.3亿元和13.4亿元位列二三名。

从数据可以看出，法拍市场的变化与整体经济环境和房地产市场的波动密切相关。法拍房的交易量增加，说明更多投资者和购房者关注这一市场。特别是像重庆、郑州、成都等城市，法拍房的成交量明显增加，显示出这些城市在法拍市场中的活跃度较高。同时，法拍房的成交均价有所下降，反映出市场对于房价的敏感度增加，购房者更倾向于在价格适中的情况下入手法拍房。商业法拍方面，虽然整体挂拍数量有所减少，但成交量和成交金额依然可观，这也说明商业地产在法拍市场中的吸引力不减。总体来看，法拍市场在2024年上半年展现出了一定的活力，但市场的波动性也提醒购房者和投资者需要谨慎决策。