2024上半年法拍房市场揭秘：成交量和价格变化一览

2024年上半年全国法拍房市场出现新变化，各类房源成交量和价格均有所波动。本文详细解读法拍房市场的整体趋势和具体数据，并针对不同类型房源进行分析。

2024年上半年，全国法拍房市场表现出一些新变化。根据中指法拍数据库监测数据显示，截至6月底，法拍房源累计挂拍数量约38.2万套，比去年的38.6万套略有减少，降幅约1.1%。但在成交方面，今年上半年法拍房源成交数量达到7.85万套，总成交金额1537.3亿元，较去年同期的7.42万套和1580.5亿元，成交量增加了5.8%，但总金额则减少了约43.2亿元。

从各类房源来看，住宅类法拍房源在2024年上半年表现较为突出。累计成交量达到5.3万套，总金额765.3亿元，占各类法拍房源成交金额的49.8%。相较去年，住宅类法拍房源的成交总量增加了8.3%，但成交均价却下降了6.7%，从9606元/㎡降至9075元/㎡。这种趋势反映出市场对法拍住宅的需求依旧旺盛，但价格有所回落。

商业类法拍房源上半年也表现出一些变化，尽管挂拍数量同比减少了11.6%，但成交量却增加了3.8%，达到1.5万套，总成交金额323.9亿元。TOP50城市的商业法拍房源成交量同样增幅明显，重庆、成都、上海等城市成交量位居前列。

从数据可以看出，2024年上半年法拍房市场整体趋势较为复杂。一方面，住宅类法拍房源依旧是市场的主力，但价格有所回落，可能与经济环境和购房者的预期调整有关。另一方面，商业类法拍房源尽管数量减少，但成交仍然活跃，显示出市场对商业物业的稳定需求。此外，不同城市的法拍房市场表现也各有差异，重庆、成都等城市的法拍房源成交量明显高于其他城市，显示出这些城市在法拍市场中的重要地位。总体来看，法拍房源的成交率和折价率仍然是购房者关注的重点，未来市场可能会继续受到经济政策和市场环境的影响而出现变化。对于购房者和投资者来说，关注法拍房市场的动态和数据变化将有助于做出更明智的决策。