![]()
企业洗牌，产品分化，客户缩量且谨慎，一二手同频竞争。
当下，还能留在房地产这张“餐桌”上的都是非常有实力或势力的开发企业。一方面，企业销售面临困境，在有限的客容量分抢蛋糕，难度大幅增加。另一方面，客户对于买房，要不要买？买哪里更合适？价格还降不降？都是萦绕市场的焦虑阴影。锐理数据作为第三方数据研策机构，在房地产行业一直都是以旁观者的角度以数据为依托，观察市场、分析市场、预测市场。“ 为优质项目提供展示平台，给真购房者提供合适房源引荐 ” 《好房推荐》将作为重庆锐理公众号专栏，不定期推送市场上优质的新房或二手房项目。专栏推荐项目/房源均为独立第三方推荐，保证非收费广告推荐。欢迎各项目自荐投稿，锐理甄选后可专题推送。也欢迎需要购房的朋友文章下方留言需要购房的目的、位置需求、产品偏好、购房预算等信息，后台会及时查阅并为您回复推荐高匹配的房源信息。-![]()
众所周知，房地产进入了保障房和商品房双轨并行的全新阶段，商品房市场在不断缩量的同时，改善类产品已然成为了市场主流，特别是城市核心区。而刚需购房者们面临的选择却越来越窄，为数不多的可承受项目几乎都分布在城市远郊，不但距离远配套大多都差强人意。能满足极低的购房门槛、城市核心地段、商圈级城市配套、稳健品牌房企的项目可能只有和黄御峰。这是一个有烟火气的项目，是年轻人留在城市核心的希望，是刚需置业在重庆核心区最后的自留地。
和黄御峰这个项目事实上在重庆非常有名，一是因为他体量大卖得久，二是因为他位置好算是南岸区的标杆项目，三是港资企业和黄在重庆也有着非常稳健和正向的影响力。项目位于南岸区核心海棠溪板块，背靠南山，前临南滨路，距离南坪商圈不到3公里，自身大盘配套和城市配套非常完善。此外，轨道环线几乎南北贯穿项目在这里配置了罗家坝站和海棠溪站，项目南侧距离轨道3号线四公里站也仅有300米左右距离，是名副其实的城市核心区双轨大盘。除轨道交通外，以项目为起点，无论是到渝中区、江北区、渝北区、九龙坡区都有非常丰富且完善的公共交通体系，通勤时长几乎都在40分钟以内，这一点对于刚需购房者们来说特别友好。作为核心区的项目，地段价值和资源配置不用过多赘述，实地感受胜过千言万语。![]()
作为首个推荐项目，最核心的推荐要素是因为我们认为和黄御峰是当下“重庆主城核心区最低门槛的置业选择”。和黄御峰作为超三百万方的超级大盘，目前已开发至第五期，也就是御峰誉都组团。誉都组团临轨道罗家坝站，规划有5栋高层和5栋别墅，是典型的高低配规划。优点在于楼间距宽裕高层有足够的视野条件，缺点是高层密度比较极致化。
所以，在极致化的高层，誉都产品也做了相对极致化的处理，6梯12户，户型建面面积区间68-104平米，主力户型建面68-81平米，是典型的刚需入门级置业房源。正是因为极致的刚需定位，才能在城市核心区造就出极致性价比低门槛产品。据了解，项目目前均价只有11000元/平米左右，最低总价只要70万，最高总价仅130万出头，这个价格门槛在重庆内环以内几乎是没有对手。不到100万就可以在南岸核心买一套房落户安家，享受城市核心的便利和繁华，这就是和黄御峰誉都之于城市刚需的价值。
下面是项目户型和对应样板间展示，看看老牌港资企业在极致空间下的功能处理，不仅精致而且经典。![]()
![]()
![]()
![]()
因为是T12的楼型布局，所以户型之间交错更加复杂，导致室内部分空间有一些“怪异”，但是相信小编，实地看过样板间后会有眼前一亮的感觉。虽然谈不上特别高级，但绝对对得起他的价格。
数据显示，誉都组团自6月开售以来，项目人气持续火爆，截至目前已经完成了140余套认购，单从套数来说妥妥的重庆NO.1。
项目不仅门槛低，还推出了多重优惠，最大优惠莫过于：
1、购房签约返9-18万装修大礼包（接房后装修期间现金补贴）
2、购房期间5千购产权车位
对刚需来说，购买和黄御峰誉都实际只需要几万块就能上车，接房后一次性的装修现金补贴几乎能覆盖全部装修费，月供支出只有2500-3500元/月，顺便还能把车位同步解决，这样的购房门槛条件下安家在重庆核心地段，的确非常有吸引力。
当然，誉都组团也有不可回避的缺点，比如高密度下居住相对拥挤，比如临轨道线低楼层有噪音影响，比如组团相对掉角周边环境比较嘈杂等等。
但是一切的要素价值都可会归纳于价格。
和黄御峰誉都至少是能对得起你付出价格的最佳项目之一。
最后
无论市场如何演进，无论城市如何发展，年轻人永远是一个城市的稀缺资源，核心地段永远是最具投资价值的标的，刚需购房永远是楼市长期命题，而和黄御峰誉都就是为那些城市年轻人、城市奋进者量身定制的项目。如果你正需要买房，如果你是刚需，如果觉得和黄御峰誉都正好适合你，不妨去现场看一看，或许就能实现在城市核心安家的梦想。当然，也欢迎联系锐理后台，这里有更详细的项目资料，也能为你做更详尽的购房规划。入群/商务 | 请关注重庆锐理数据公众号并加”重庆锐理数据“微信号联系
重庆锐理数据2024-07-16 21:06:28来自北京市
