小区新发现两栋租赁房，600多户业主称事先不知情

摘要：

【小区新发现两栋租赁房，600多户业主称事先不知情】近日，重庆里城樾公馆的600多户业主爆料称，购房时并未被告知小区内有两栋自持租赁房源。为了维护自身权益，他们不断向开发商讨要说法。开发商回应称，早已在售房部做出提示，但业主们对其合规性表示质疑。随着问题的持续发酵，有关部门和律师也参与其中，提供了各自的观点。

正文：

近日，重庆里城樾公馆的600多户业主爆料称，他们在购房时并不知道小区内存在两栋自持租赁房源，且这两栋房源20年内不能转售。业主刘先生在2022年10月买了一套80平方米的三室房，然而到2023年2月才得知小区里有自持租赁房。他表示，如果提前知道肯定会重新考虑，毕竟这是上百万的房子，谁会不在意小区的安全与环境。

业主们担心租户过多会降低小区的品质，增加安全隐患，并一致要求将这两栋自持租赁房迁移到二期商业综合体地块。开发商回应称，在售房部已做出明显提示信息，但业主们却表示在购房时并未看到。九龙坡区住房城乡建委明确表示，该项目方案符合规划和合同要求，合法合规，但业主们依然不理解为什么开发商要隐瞒实情。

小编点评：这件事引发了广泛关注，既涉及到业主的权益问题，也考验着开发商的诚信和透明度。业主们担心租户过多会影响小区品质和安全，这是可以理解的顾虑。毕竟，每个人都希望自己的居住环境安全、舒适。然而，开发商是否真的隐瞒了信息，还是业主们疏忽了售房部的提示，这需要更深入的调查和核实。

另一方面，法律对小区规划和自持租赁房的披露要求并未明确，这使得矛盾变得复杂。业主们希望通过迁移租赁房来解决问题，但这需要经过相关部门的审批和规划调整，并不是一蹴而就的事情。开发商需要更加透明和负责任地沟通，避免类似情况的再次发生。同时，业主们也应提高警惕，在购房前充分了解项目的详细信息，避免被动局面。

从这起事件中，我们也可以看到，住房买卖不仅仅是一次交易，更是一种长期的居住承诺。业主们在购房过程中需要更多的保障，而开发商也需要更加尊重和重视业主的知情权和选择权。