重磅揭秘：蔡家佳程广场6.25亿拍卖成交，神秘买家浮出水面

摘要：

【重磅揭秘：蔡家佳程广场6.25亿拍卖成交，神秘买家浮出水面】重庆楼市近日爆出大新闻，备受瞩目的蔡家佳程广场以6.25亿成交，引发舆论关注。多次流拍后，这次神秘买家终于现身，据传可能是重庆智新科技服务公司。本文将深入解析这一事件的背后故事，探讨未来发展。

正文：

最近，重庆的房地产市场传出一个重磅消息。蔡家佳程广场，这个多次拍卖无人问津的商业项目，终于以6.25亿的总价成交，吸引了3.6万人围观，成为热议话题。从阿里法拍网上可以看到，这个项目自2022年首次拍卖以来，经历了十多次流拍，起拍价也从19.38亿降到了6.25亿，可谓跌了个大价。根据公开信息，总共有两个买家参与了报名，需要缴纳3000万的报名费，其中一个名为M3962的买家在7月1日晚间23:29进行了出价，而另一名买家则放弃了出价，最终M3962成功拿下了这个项目。

据多方了解，这位神秘买家很可能是“重庆智新科技服务有限公司”，这家公司成立于2007年，注册资金为32000万元，主要股东为北碚区国资委。此前，它在“蔡家组团佳程广场城市更新项目”中也曾露面。另一位疑似买家是“重庆吉美天悦商业管理有限公司”，成立于2019年，注册资金为1000万，主要股东有红星美凯龙的背景。尽管这家公司不算大，但曾在2020年与丰都县签约现代服务业项目，预计年营收不低于5000万元，纳税不少于1000万元。

小编点评：这次佳程广场的拍卖引起了广泛关注，也引发了对未来发展的诸多猜测。首先，对于蔡家地区的居民来说，佳程广场的复活无疑是一个好消息。长期以来，蔡家板块的商业配套一直是个大问题，居民们渴望有一个像样的生活配套设施。佳程广场的重新开发，或许能满足这一需求。不过，也有不少人担心，这次拍卖的成功并不意味着即将开始大规模开发，毕竟平台公司的开发实力有限，通常会寻找品牌开发商合作，这样一来，开发进度可能会比较慢。

另一方面，考虑到之前的南滨路江湾国际地块、江北嘴环球欢乐世界地块都是由平台公司拿下，佳程广场的买家大概率也是这样的平台公司。虽然平台公司在开发上有一定优势，但也需要面对调规等复杂问题。对于此次蔡家佳程广场的成交，我们既要保持期待，也要保持理性，看看它能否真的成为蔡家未来的城市中心，真正为居民提供优质的生活配套。