重庆楼市火热：住宅供销持续上升，保利时区抢占榜首

摘要：

【重庆楼市火热：住宅供销持续上升，保利时区抢占榜首】上周，重庆楼市迎来新一波热潮，住宅市场供销量齐升，保利时区成为关注焦点。自然资源部出台新政，力促闲置存量土地盘活。本文详细解析了重庆楼市最新动态及政策影响。

正文：

上周，重庆中心城区的楼市表现抢眼，商品房市场和住宅市场的供销量比前一周有所上涨。商品房市场的成交量达到28.15万平方米，虽然价格有小幅下滑，但住宅市场在半年度冲刺的带动下，成交量达到了14.14万平方米，比前一周增长了10%，均价也升至14388元/平方米。尤其是渝北区成为成交主力，备案成交面积达到5.74万平方米，占总成交量的41%。江北区观音桥项目的备案也带动了区域均价的上涨。

在新房供应方面，渝北区的海成云悦和龙湖北岛项目成为供应主力，上周新增供应583套房源，其中以洋房为主导。成交金额方面，保利时区以1.59亿元的成交金额位居第一，前十楼盘总成交金额达到7.43亿元，占总成交金额的37%。这显示出市场对优质项目的青睐。

二手住宅市场方面，根据贝壳数据监测，重庆主城区上周的二手住宅成交量环比下降0.3%，但建筑面积均价微涨至10983元/平方米，总体上二手市场保持稳定。

与此同时，自然资源部出台了18条政策措施，针对当前房地产业中的闲置存量土地问题进行处理。这些政策措施旨在消除开发建设的障碍，促进土地转让，并规范土地收购和收回的过程。例如，在“促进转让”方面，政策鼓励房地产用地“带押过户”，支持合作开发；在“规范收购收回”方面，明确收回土地用于保障性住房的条件。这些措施为企业缓解资金困难和压降债务提供了重要支持。

小编点评：

重庆的房地产市场在近期表现出色，尤其是住宅市场的供销两旺与优质项目的热销，显示出购房者对市场前景的信心。保利时区的强劲表现也反映出品牌开发商在市场中的优势地位。此外，自然资源部的新政策对闲置存量土地的处理提供了明确指引，这对于优化土地资源配置、推动房地产市场健康发展具有重要意义。然而，政策的有效落实还需要地方政府和相关部门的通力合作。在未来，如何平衡市场供需关系、稳定房价，仍是值得关注的课题。希望通过多方努力，重庆的房地产市场能够继续保持稳中有进的发展态势。