重庆法拍房市场火热：1-5月清仓率达28.1%

摘要：

【重庆法拍房市场火热：1-5月清仓率达28.1%】2024年1-5月，重庆法拍房市场新增8204套房源，成交3489套，清仓率28.1%，总成交金额约31.4亿元。渝北区表现突出，成交住宅房源461套，总价6.9亿元。全国法拍市场累计成交6.4万套，整体清仓率19.8%。

正文：

2024年1-5月，重庆法拍房市场表现火热。期间，市场上新增上拍拍品8204套，交易截止拍品挂拍各类房源12427套，成交3489套，清仓率达28.1%，总成交金额为31.4亿元。这段时间里，重庆法拍市场的成交拍次达到20800次，最终成交3515次，成交率为16.9%。在各种物业类型中，法拍住宅房源最多，交易截止拍品挂拍4518套，成交2138套，清仓率达到47.3%，住宅房源的总成交金额为17.4亿元。

值得注意的是，在1-5月份重庆成交的住宅房源中，渝北区表现尤为突出，总成交金额达到6.9亿元，成交住宅房源461套。根据CREIS中指数据二手房版提供的数据，重庆法拍市场的拍品成交折价率在一拍过程中最低为评估价的7折，最高起拍价等于评估价。1-5月份，一拍成交723套法拍住宅房源中折价率各有差异，成交价格区间从7.5万至2502.2万元不等。

从全国范围来看，2024年1-5月，全国法拍市场累计挂拍各类房源32.4万套，累计成交大约6.4万套，整体清仓率达到19.8%，同比增加0.2个百分点。累计拍品拍次为49.5万次，最终成交6.5万次，成交率为13.2%。其中，拍品成交折价率为74.7%，平均每次成交拍次为1.9次。

小编点评：

从近年来的数据来看，法拍市场的热度逐渐上升，这不仅吸引了更多的购房者，也吸引了各大银行和机构的参与。重庆市场在2024年前五个月的表现尤为突出，尤其是渝北区，显示出其强大的市场吸引力和房产价值潜力。然而，法拍市场并非一帆风顺，尽管有着较低的折价率与较高的清仓率，但购房者仍需谨慎。法拍房源虽然价格诱人，但也伴随着风险，购房者需充分了解房产的现状、法律风险以及可能存在的产权问题。此外，法拍房源的交接过程往往复杂，需要耗费更多的时间与精力。总体来看，法拍市场的活跃反映了市场的多样性和购房者的多元需求。然而，在决策之前，购房者需仔细权衡利弊，确保自己的选择是基于充分的信息和理性的判断。

清仓率

法拍市场

成交金额

法拍住宅房