法拍市场大揭秘：重庆2024年初法拍房交易数据全解析

摘要：

【法拍市场大揭秘：重庆2024年初法拍房交易数据全解析】2024年1-5月，重庆法拍市场清仓率28.1%，成交金额达31.4亿元，住宅房源占比最多。渝北区表现突出，成交总价6.9亿元。全国法拍市场也在稳步增长，整体清仓率达19.8%。了解更多法拍数据，请关注本文。

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中指法拍市场监测报告显示，2024年1-5月期间，重庆市法拍市场新增上拍拍品8204套，交易截止拍品挂拍各类房源12427套，成交3489套，清仓率达28.1%。总成交金额约31.4亿元。交易截止拍次20800次，其中成交3515次，成交率为16.9%。在各种物业类型中，法拍住宅房源占比最多，住宅房源交易截止拍品挂拍4518套，成交2138套，清仓率47.3%，住宅房源成交金额达17.4亿元。

数据显示，重庆各区县中，渝北区在1-5月的法拍住宅房源成交总价最高，达6.9亿元，共成交住宅房源461套。法拍过程中，一拍的起拍价最低为评估价的7折，最高起拍价等于评估价。1-5月份，重庆一拍成交723套法拍住宅房源中，法拍房的折价率在各区间内波动。具体数据可在中指数据二手房版中查看。

全国范围来看，2024年1-5月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源累计32.4万套，累计成交约6.4万套，整体清仓率为19.8%，较上一年同比增加0.2个百分点。累计拍次49.5万次，成交6.5万次，成交率为13.2%。拍品成交折价率为74.7%，平均成交拍次为1.9次。各类拍品拍次中，一拍流拍后需进行二次挂拍，二拍流拍后需在申请执行人确认后进行变卖。

小编点评：从今年前五个月的数据来看，重庆的法拍市场表现相当活跃，特别是住宅房源的清仓率和成交金额都表现出了强劲的增长势头。渝北区作为其中的领头羊，其成交总价达到6.9亿元，显示出该区域房产的高流动性和市场认可度。而全国范围内，法拍市场的整体清仓率和成交率也在稳步上升，说明越来越多的购房者和投资机构开始关注并参与到法拍市场中。

法拍市场的活跃度增加，不仅为买家提供了更多的选择，也为卖家提供了更多的变现机会。同时，法拍房源的价格优势也是吸引买家的重要因素，尽管起拍价可能较低，但实际成交价往往能达到甚至超出评估价。对于那些有购房需求但预算有限的购房者来说，法拍房无疑是一个值得考虑的选择。

然而，法拍房市场也有其风险，主要是因为法拍房源的产权、债务以及房屋质量等问题复杂多样，购房者在参与拍卖之前务必做足功课，详细了解房源情况，避免踩雷。此外，参与法拍还需要准备充足的资金和熟悉拍卖流程，这对购房者的综合能力提出了更高的要求。因此，小编建议有意参与法拍的购房者，多咨询专业人士或机构，以便做出更为明智的决策。