重庆法拍房市场现状：清仓率28.1%，成交总金额31.4亿元

摘要：

【重庆法拍房市场现状：清仓率28.1%，成交总金额31.4亿元】2024年1-5月，重庆法拍市场新增上拍拍品8204套，成交3489套，总成交金额31.4亿元，清仓率28.1%。其中，住宅房源成交2138套，清仓率47.3%，成交总金额17.4亿元。渝北区住宅成交总价最高，达6.9亿元。

正文：

重庆的法拍房市场最近可谓异常活跃。根据中指法拍市场监测报告，2024年1到5月，重庆新增上拍拍品8204套，交易截止拍品各类房源12427套，最终成交3489套，清仓率达到了28.1%。总成交金额更是达到了31.4亿元，显示出市场的火爆程度。

从具体的物业类型来看，法拍住宅房源占比最多。住宅房源在1-5月间的交易截止拍品挂拍4518套，成交2138套，清仓率高达47.3%，成交金额达到了17.4亿元。其中，渝北区表现尤为突出，前五个月成交住宅房源461套，总成交金额达到了6.9亿元，遥遥领先于其他城区。

小编点评：重庆的法拍房市场在2024年前五个月表现出了很强的韧性和活力。尽管清仓率只有28.1%，但在全国大环境下，这一数字已经显得相当不错。特别是住宅房源的表现更是可圈可点，清仓率高达47.3%，显示了市场对于住宅房源的需求依然旺盛。这其中，渝北区的表现尤为亮眼，成交总金额达到6.9亿元，显示出投资者对于该区域未来发展的信心。

然而，尽管市场总体表现良好，但法拍市场仍然面临一些挑战。比如，法拍房市场的成交率仅为16.9%，这意味着市场上仍然有大量的房源没有找到买家。此外，从成交折价率来看，法拍房的起拍价最低可达评估价的7折，这对于一些投资者来说无疑是一个很大的吸引力，但另一方面也反映了市场上存在一定的抛售压力。

总的来说，重庆的法拍房市场在2024年前五个月的表现令人乐观，特别是在住宅房源方面，显示出了较强的市场需求和投资价值。未来，随着市场的进一步规范和透明化，相信重庆的法拍房市场将会迎来更多的机会和挑战。