重庆楼市新政刺激下的热销奥秘揭秘

摘要：

【重庆楼市新政刺激下的热销奥秘揭秘】重庆楼市在新政激励下迎来大涨，特别是新房成交量和价格的显著变化。政策降低购房门槛，为购房者带来利好。然而，淡季即将来临，市场的持续热度仍需观望。分析数据显示，新房和二手房的价差正在缩小，市场逐渐趋于稳定，二手房价格或已触底。

正文：

随着重庆517新政和渝6条的推出，重庆的楼市可谓是春风得意，新房成交量一跃增长了58%，达到了46万方。这说明政策的确给想买房的人送上了大礼包，降低了购房门槛，提供了优惠，对他们来说无疑是个好消息。但是，话说回来，尽管成交量上涨，市场的活跃度并没有达到预期，因为比起4月的数据，成交量并没有实质性的放量。再加上6到8月通常是楼市的传统淡季，市场的真实热度还得打个问号。

从各楼盘的销量来看，性价比高的项目尤受欢迎。比如宇宙中心照母山的恒大世纪城、礼嘉的首创禧瑞礼都卖得火热。而市中心的新房，比如观音桥的中海璟里、观宸，依然是抢手货。这说明购房者更青睐地段好的房产。但现实是，重庆市中心的新房存量已经不多，这对于有购房需求的人来说，确实需要珍惜机会。

对比新房和二手房的数据，我们发现两个有趣的现象。一是新房和二手房的价差正在逐步缩小，从3月份的4915元/㎡降到5月的2885元/㎡。这意味着市场正在走向平稳，健康的市场背景下，新房和二手房的价格理应接近。二是今年二手房价格已经横盘五个月，均价稳定在11200元/㎡左右，显示出二手房价可能已经触底。

小编点评：

在重庆新政的春风吹拂下，楼市的火种被重新点燃，但这股热度能否持续还有待观察。新政策无疑给了购房者以及市场以巨大的信心和动力，但从长远来看，楼市的健康发展不能仅靠政策刺激。我们看到新房和二手房的剪刀差在缩小，这反映出市场正在恢复理性，二手房价格的稳定更是说明了市场的成熟。未来，伴随着政策效应的逐渐淡化，市场需求和供给的真实状况将是检验楼市的关键。购房者在享受政策红利的同时，也应该审时度势，理性投资。开发商在享受短期利好的同时，也要考虑如何提高产品的竞争力，从而在未来的市场竞争中立于不败之地。