楼市放松大背景下，置业重庆，注意这点

昨天，相信很多的购房者都看到了，一线城市限购放松消息，今年，2024年的楼市，天狼给大家强调过的，放松是主旋律的，这点没什么好说的，对于重庆楼市而言，毫不客气的说，基本能放全都放了，所以，现在的市场，其实是一个真实的市场了，所以对于买方而言，要注意什么呢？今晚就给大家说这点

第一，我们来看市场，尤其是是新房的市场，分化可以说非常的明显了，特别是在非核心方向，大家可以看，价格已经拼杀非常激烈了，但并没有很有效带动所有的盘，只有少部分的，然后是什么呢？核心方向，一些高总价的楼盘，观宸2期入市了，从预售来看，价格不低的基本可以说800-900万区间，但销量，并不差的

第二，我们再来看二手房的市场，二手房的市场在最近几年，成为主流了，但是呢？基本都是靠价格取胜的，真正高总价的购房群体，还是在新房的市场，二手房的价格，并没有很有效去带动价格的变动，很多说，供大于求，这个说法不无道理，但真正关键是什么呢？

这是今晚，天狼要给大家说的

在楼市的下半场，我们缺乏不是房子，是什么呢？是高品质的住宅，这个高品质，包含了很多方面，物业服务、小区的景观、户型，户型多说一点，尤其是花园这块，走入家家户户，而不是大家只能买1楼才能有花园，买别墅才能有花园，其中面积也越来越大，这里就简单说下

那么带来的是什么样的一个变化呢？简单来说，可以看成两极分化，但是天狼觉得，应该还是三权分立

第一个，就是以观宸、麓悦江城为首豪宅盘，他们定位就是服务高端群体

第二个，二手房和部分的新房，他们定位就是服务中间群体，代表盘，万科清水甲地、印江州

第三个，保障房和租房，定位，低端的

以上存在，让所有阶层都有房子可选，这里官方也说过这么一句话，让每个阶层都有好房子，我们上半场发力点，基本把第一和第二群体覆盖了，下半场，主要覆盖第三个群体，保障房和租房是楼市下半场发力点

所以，大家可以看到什么呢？现在重庆二手房市场，量还不算小，但是价格并没有起来，为什么呢？因为可以选择层面很多的，可以这么说，有些保障房并不比二手房差，所以天狼给大家强调过，为什么要买核心，高质量的房子，不仅仅是自住的

这点天狼也很体会，天狼粉丝，让天狼找一下，南北两滨高品质清水住宅，在南北两滨最繁华的位置，新房几乎没有，绝版的，有的，也是精装的，能找到可以说非常少的

最后，就是大家可以看下，一个德国模式，一个新加坡模式，在租房这块和保障房这块，都是做的比较好的，特别是新加坡，因为我们下半场要走新加坡模式，大家可以看下，真正的商品房，大家可以看，价格都是不低的

好吧，今晚，就给大家说这么多了