重庆楼市新风向：住宅均价升至万两黄金，税收新政释利好

摘要：

【重庆楼市新风向：住宅均价升至万两黄金，税收新政释利好】近期重庆房地产市场呈现新的变化：住宅成交均价有所上涨，环比增长3%，达到12659元/平方米；同时，重庆市调整房产税政策，计税房产价格打7折，税率统一为0.5%，免征面积提高至180平方米，这对高档住宅及别墅类产品有明显利好。此外，还推出8条新政，包括购房补贴、多子女家庭购房优惠等，旨在促进市场的平稳健康发展。

正文：

近日，重庆楼市展现出一系列新动态。观察最新数据，我们发现住宅市场的成交均价呈上扬趋势，环比涨幅达到3%，价格为12659元/平方米。在供应方面，虽然整体呈现下滑态势，但核心区域的住宅依然是市场的热点，尤其是渝北区、江北区，吸引了众多品牌企业的聚焦，成为成交量的主要来源。

在政策方面，重庆市政府近期对房产税进行了调整，实施了一系列利好措施：计税房产价格按交易价的70%计算，税率统一降至0.5%，并将免税面积提升至180平方米。这对于改善型需要的高档住宅和别墅产品无疑是个大利好。

此外，市政府还发布了稳定楼市的8项新政策，包含购房补贴、退税优惠、优化多子女家庭购房政策等，这些措施明显旨在降低购房门槛，刺激住房消费，同时也有助于缓解房企的资金压力，促进市场的平衡发展。

小编点评： 重庆的房地产市场正经历着微妙的变化。从数据上看，供需之间存在着一定的张弛，这可能是政府政策影响的直接结果。重庆市政府的房产税调整，以及一系列针对性的楼市稳定政策，都显示出政府在积极地为市场注入活力，同时也为改善型需求的释放提供了更多的空间。

新政策的推行，尤其是房产税的调整，无疑降低了高档住宅和别墅类产品的购房成本，这对于有意向提升生活品质的家庭来说，是一个非常大的诱惑。同时，购房补贴、多子女购房优惠等政策，对于刚需家庭也是一大利好。

市场的平稳健康发展是政府的最终目标，这其中既包括需求侧的激励措施，也涵盖了供给侧的支持政策，如加大住房公积金支持力度、优化商办用地供应布局等。这些举措无疑能够在一定程度上缓解房企的资金压力，同时刺激市场需求，达到供需平衡的最终目的。