重庆2024年个人住房房产税起征点涨至29616元/平方米，助推楼市回暖

摘要：

【重庆2024年个人住房房产税起征点涨至29616元/平方米，助推楼市回暖】近日，重庆市住房城乡建委公布，2022—2023年，重庆中心城区新建商品住房成交建面均价2倍标准为29616元/平方米。这意味着，2024年起，个人住房房产税起征点将按此标准执行。过去十年间，重庆房产税起征点上涨了97%，此次增幅为51%。这一举措被认为能提高楼市“天花板”，给开发商更多提升产品品质的机会，有利于推动房地产高质量发展和楼市回暖。然而，也有人认为，应取消房产税试点，以吸引更多高端人群来渝落户。

正文：

重庆市住房城乡建委最近公布的数据显示，2022-2023年，重庆中心城区新建商品住房成交建面均价的2倍标准为29616元/平方米。根据这一数据，从2024年起，重庆个人住房的房产税起征点将按此标准来执行。与2011年的起征点9941元/平方米相比，这12年间涨幅达到了1.98倍。

据了解，最初的重庆房产税试点政策是针对在主城九区购买住房的购房者制定的。购房者购买独栋商品住宅或高档住房，并且房屋建筑面积均价为上一年度主城九区新售商品房均价的2倍，就需要按照一定比例缴纳房产税。因此，2011年的房产税起征点为9941元/平方米。

从2011年至今，重庆的房产税起征点不断上涨。起征点从最初的9941元/平方米增长到2020年的19587元/平方米，涨幅达到了97%。而从2020年到今年，起征点又从19587元/平方米增长到29616元/平方米，涨幅为51%。

对于房产税起征点的上涨，业内普遍认为，这相当于提高了重庆楼市的“天花板”，给了开发商提升产品品质的空间。同时，这也将有利于推动房地产高质量发展和楼市回暖。

然而，也有一些人持不同观点，认为应该取消房产税试点。重庆市政协委员周远征表示，相比其他城市，额外增加的房产税并不利于吸引高端人群来重庆落户。他们不愿意承担除物业费以外的持有成本。这一观点需要引起重视。

总之，重庆个人住房房产税起征点的上涨被认为能够推动楼市回暖。然而，是否取消房产税试点，需要权衡各方利益，以促进楼市的健康发展。