疯狂!单盘月销5亿,重庆正迎来一波购房潮!?

周末得到了一条重磅信息，后经求证，属实。

那就是：不少人开始出手在重庆买房！

以长嘉汇为例，按照我得到的最新数据，从11月开始至今，1个多月时间，这里新房近乎疯狂的成交5个多亿；

而在客户归属地统计中，除重庆人之外，还有来自于包括北上广深在内的37个不同城市。

37个城市！

什么概念呢？

这不是什么“炒房团”；

也不是什么“事件营销”；

按照真实统计，大家购房理由，有的是“自住，或者计划未来迁居重庆”，有的干脆就是“重庆，该出手抄底了”！

 （实景照片）

在如今市场环境下，这些人为何达成了「如此共识」？

我想我们要弄明白的是，事情背后的原因，以及我们该怎么做。

原因猜想一：

听到重庆的冲锋号

重庆这几年的确很吸睛。

但是你有没有发现，今年重庆的打法变了。

从靠洪崖洞、李子坝出圈的“网红打卡城市”，迅速转向依托于产业升级转型、大项目招商引资、西部金融中心建设等方面的产业出圈模式。

我说几个节点，你就明白了。

节点1：一号工程

1月28日，假期后第一个工作日，重庆重磅抛出“一号工程”；

明确成渝地区双城经济圈建设作为总抓手、总牵引。“新重庆”腾空出世。

节点2：央地合作

3月14日，“央地共建现代化新重庆座谈会”在北京国家会议中心举行；

创新的组织形式，快速驱动了若干超大型企业、项目落地重庆。

节点3：确立西部金融中心

8月30日，“支持重庆打造西部金融中心、助力现代化新重庆建设金融系统座谈会”在北京举行；

我国金融系统核心单位、各大银行一把手悉数到场。

 （图源重庆日报）

接下来，重庆在金融资产规模、信贷投放、企业上市、产业基金等方面，必将进入全速扩张。

节点4：智能汽车爆发

这是近期最火爆的话题。从赛力斯，到阿维塔，再到网传华为智能汽车新公司总部或将落地重庆。

...

重庆的变化，源于国家对重庆发展的新定位，新期许；

源于袁书记带给重庆的全新改变。

12月15日，人民日报整版报道重庆加速建设西部人才高地，核心逻辑就是产业引才。

有几组数据：

“巴渝工匠”计划，推动重庆技能人才达525.5万人，其中高技能人才166万人，工程师34万人；

今年，重庆已新引进人才6.8万人，博士后1090人...

其实无论就业安家，还是买房，或许他们都是听到了重庆的冲锋号。

原因猜想二：

资产配置、优化需求

房地产未来的趋势已十分明显。

很多小地方的房市几乎让人看不到未来，而大城市未来的分化也肉眼可见。

在这个过程中，有一部分资金充沛，意识敏锐的人，都在寻找未来更具价值成长性的城市，配置一些核心资产；

毕竟M2已逼近300万亿，毕竟明年的“水量”恐还会加码，而钱始终会贬值。

怎么办？

怎么选？

重庆，这个经常上新闻联播的地方，从660多个城市里，嗖的跳了出来。不能说数一数二，但绝对是未来中国最有前景的几座城市之一。

而在重庆，又该怎么选？

大家不谋而合的选择了“抓龙头股”这一传统手法。

长嘉汇是“重庆烟花房”，是重庆两江四岸核心区最棒的景观平台。

能看到城市节庆烟花秀C位的房子，往往是一座城市最金贵的地段，在北京、上海、深圳、广州，都是15-20万/㎡的存在。

同比计算，单价只有他们1/6，甚至是1/7的长嘉汇，成了“超级洼地”。

 （实景照片）

尤其今年，当重庆被确立为西部金融中心时，大家其实都在找，重庆的中心、最能代表重庆精华，展现在世界面前的地方，在哪里？

那不就是：

两江四岸极核区，重庆上演烟花秀的地方！

“长嘉汇大景区”的横空出世，其实就在为此做准备。

无论是自住，还是资产配置，面对一个与重庆发展高度同频的地段，直接分享城市成长红利，并且稀缺不可复制的地段，还有什么理由不选他？

原因猜想三：

长嘉汇价值兑现能力强

这一点其实不太想写。

有点矫情，也很硬广。

但是，不得不说，在这个“风波不断”的楼市中，长嘉汇是这几年重庆罕有的配套、产品不断升级迭代，兑现力强的项目。

长嘉汇一直在做升级、焕新，就以今年为例：

● 商业

2023年4月26日，“长嘉汇大景区城市封面升级新闻发布会”在重庆市规划展览馆举行。

开业仅7年的长嘉汇购物公园，就迎来一次全面升级。

全新设计的立面，全新设计的空间场景，全新引进的N家“重庆首店”品牌；

香槟金色的金属板、精致轻盈幕墙及格栅线条、折叠错落的超大露台...映衬在长江边，熠熠生辉；

而身后，是将数十公里两江四岸中那绝版的摩登景观，作为了我们购物、用餐、娱乐，听音乐会的背景板...

 （实景照片）

12日22日，长嘉汇一期改造的滨江段将完工；

重庆全新的旗舰商业，九级立体街区、全新商业体验；

重庆版的“莱茵河岸”，来了！

 （实景照片）

放眼当今国内楼市，还有什么项目会投巨资这样自我迭代？

● 教育配套

同样升级的，还有教育资源。

在一处东西最大高差约35米典型的山城地貌上，长嘉汇将采用“旧址新建”升级打造重庆百年名校--弹子石小学。

创办于1894年弹子石小学，历史悠久，校风醇厚，在校学生已突破5000人；

当百年小学遇到长嘉汇，通过教育资源、软硬件的全面升级，会擦出怎么样的火花呢？

 （效果图）

教育，从来都是居住价值的大加分项。

● 产品呈现

当然，还有最重要的产品兑现。

长嘉汇的住宅已经开发过很多期，如今的入住率都不低。

而最新的在销售组团，年底时首批次房源就将交房，这意味着，全新组团的景观、公区、大堂、室内空间、装修细节，还有视野，都将毫无水分的真实呈现。

提前剧透几张实景图吧。

 （实景照片）

这些是部分架空层的实景照片。

 （实景照片）

这些，是最新的园林景观状态。

实景呈现，所见即所得。

而作为精装修交房的产品，大师设计的室内精装，所有细节也都实景呈现。

建面约99-156㎡，三房、四房改善，以及少量珍藏级别的174㎡瑰珀系瞰江大平层；

都是未来城市主流需求的黄金面积段。

 （实景照片）

怎么样？

可还满意？

轮回

2016年夏天的一个夜晚，在烧烤摊偶遇中介小王。

他跟我抱怨“累死了，今天带了几个客户，现在才吃晚饭。”

我说“行情这么冷淡，怎么突然这么多人看房？”

买房这个事，从来有争议。

但一些经历过市场洗礼，有着更多元认知与见识的朋友，他们的操作，他们的选择，都值得我们去思考。

而这一次，你跟，还是不跟？