两江新区龙盛片区S14-1等地块调规公示,涉及土地性质、容积率、限高等规划调整

近日,锐理君从市规划自然资源局了解到,重庆市两江新区龙盛片区S14-1等地块详细规划修改方案公示。重庆市两江新区龙盛组团S14-1等地块一般技术性内容修改方案申请单位:重庆市两江新区管委会修改原因:调整范围位于龙盛新城北侧、龙骏大道东西两侧区域西近快速路六纵线、南临石帆大道、东邻两江大道,面积约106公顷是龙盛新城未来产业发展的主整地。该片区数个重占产业项目将投入生产有较大的生活配套需求,且调整范围内S14-1等5处工业用地紧邻自然溪沟,生态敏感性较高,不适合做工业项目。故拟将S14-1等5处工业用地置换为二类居住用地,并增加小学、幼儿园等生活服务设施作为产业生活配套区。修改内容:1、用地调整:将S14-1、S15-4等5处工业用地调整为居住用地,容积率为1.6-2.1,建筑限高为36米及48米并结合溪沟两侧地形优化地块边界。2、公共服务设施优化:将S15-4地块中约2.2公顷用地调整为中小学用地,作为24小学;在S15-1地块中增加一处12班幼儿园;将S35-1地中幼儿园移至西侧S34-1地块中;在S14-1地块中增加一处社区卫生服务站;在S15-3地块中增加一处公厕及一处垃圾收集站。3、指标平衡:将S43-1、S31-1等居住、商住混合、商业服业设施用地整为工业用地,保证规划区工业用地不减少。将S24-2、S35-1等商住混合、居住用地调整为商业服务业设施用地及留白用地。调整后居住建筑规模不增加,商业建筑规模调整后减少约0.05万方。修改内容:2023年8月22日-2023年8月28日修改前后控规图:声明 | 锐理原创作品,转载请联系后台入群/商务 | 请关注重庆锐理数据公众号并加”重庆锐理数据“微信号联系