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转眼2023年已经过半，锐理数据盘点重庆楼市表现，重磅发布2023年上半年重庆中心城区企业TOP10榜和项目TOP10榜。一、房地产进入下半场，企业洗牌进入尾声，房企分化格局逐渐稳固，2023年上半年TOP10房企市场占有率由36%上涨至41%，聚集度创历史新高。随着企业格局稳定，房地产市场主流房企将以央国企和稳健型民企为主，房企数量减少，未来楼市品牌边际效应将逐步递减。
二、从榜单项目来看，房企格局呈明显“国进民退”态势，国/央企霸榜，龙湖退居第二位，万科以45.5亿元升至榜首，TOP企业中仅龙湖和香港置地为民营开发企业。上半年海成拿地动作频繁，下半年有望跻身前十，刷新上半年房企格局。三、2023年榜首万科销售金额45.5亿元，较去年同期榜首业绩有明显下滑；大悦城以14.7亿位列榜单第十，较去年同期第十位上涨9%。![]()
TOP10项目表现：
一、万科表现优异，三项目入榜，且万科清水甲第以12.94亿元夺半年度销冠。万科入围项目包含核心区高性价比项目万科清水甲第、中央公园品质项目万科璞园和老牌大盘重庆天地，多板块多产品线布局成万科上半年突出表现基础和优势。
二、观宸项目以11.86亿元位列第二，观宸坐落观音桥核心，项目以绝版的城市占位，顶级的品牌加持和重庆最高端的中寰万象城为依托，吸引重庆以及全国高净值人群置业，面市以来持续引领重庆高端豪宅市场。
三、科学城凤玺台以1441套成为上半年销售套数最多的项目，其占位科学城核心金凤，享科学城发展利好，同时在项目自身优异的产品力支撑下，上半年多次开盘售罄，表现优异。
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重庆锐理数据2023-07-05 17:47:54来自北京市
