调整范围，协商续约！合作2年，越秀江一江二旧改爆进展

越秀平洲旧改再爆进度！

近日，楼市君接到村民爆料：越秀江一江二村旧改服务期已满两年，正在协商续约。

关于此前改造范围的争议，已申请调整！来看怎么回事？

江一江二旧改前服合作到期

官方回应：正在协商续约

去年12月，平洲江一江二村与越秀地产下属公司签订的前期服务协议已满两年。期间，越秀已完成容量论证、单元计划编制、控规编制报批等工作。不过，由于江一江二在项目改造权益上存在异议，项目的进度在去年9月有所暂缓。因此，有村民对于旧改进度存在疑虑：是否可以恢复报建申请？桂城街道办回应，目前两村宅基地报建暂停阶段，并未收到恢复报建的申请。

来源：村民爆料至于与越秀续约的问题，官方回应：越秀与江一江二正在协商。此外，楼市君从公众号“美丽江一江二”了解到，去年12月14日合约到期时，越秀地产曾发布续约告知书。文章透露，越秀地产已向江一经济社及江二经济社提出延长前期服务期的申请。希望各方不忘初心，合力推进改造的各项方案编制与报批工作。

来源：村民爆料今年元宵期间，越秀地产为村民准备了慰问物资，并发文表示希望两村在前期服务协议延期的事情上尽快达成共识，协力推动项目早日实现。如此看来，越秀地产也在积极地推进江一江二旧改工作。

来源：美丽江一江二

江一江二旧改进度曝光

就争议点重新申请调整改造范围

那么，江一江二改造究竟卡在了哪一环？村民向楼市君透露，项目去年9月发布过一份“改造方案情况说明”，其中提到改造范围规划按A+C地块执行。由于C地块受水利要求管控不能单独开发建设，A地块也需要C地块来平衡规划指标，所以需要一并改造。

来源：粉丝爆料直到近日，江一重新提交了一份有关改造范围的申请。其中明确，项目去年9月开始受阻，原因是江一江二对C地块改造权益有争议。据悉，C地块海边街区域土地权属于江一，原规划与A地块一同改造，作为绿化等公益性地块开发建设，但江二持不同意见。

此外，江一在此次申请中还提出，将项目调整为四大地块实施三旧改造。其中，地块一土地权属人为平洲镇房地产发展公司，地块四土地权属人为国有土地权利人及全体业主。地块三土地权属人为江二股份经济社，但地上建筑物所有权的居民均表示希望与江一经济社一并改造。对于争议比较大的原C地块部分，其调整后列入地块二改造，土地权属人为江一股份经济合作社。

江一经济社旧村居改造项目改造范围示意图至此，项目改造范围的争议也终于有了结果。待申请批复、续约工作完成后，项目也将有下一步推进。

来源：美丽江一江二

平洲一线临广吸引国企进场

越秀参与佛山多个旧改项目

平洲江一江二旧改项目身处临广地带，关注度一直很高。具体位于大圩社区地处桂城中部偏东，北面与广州荔湾接壤，是原平洲政治、经济文化中心，距今已有300多年历史。

越秀广州本土国企，对临广板块也是情有独钟。早在2020年，越秀地产已介入江一江二旧改工作。2021年9月，江一江二举行改造意愿表决，同意率高达96%。

江一江二村表决现场 来源：越秀城市更新除了平洲江一江二旧改项目，去年越秀当选雅瑶旧改项目的前期服务机构，另外还参与里水广佛青创城胜利片区的研究工作。

对村民来说，改造工作能由国企操刀，也是多了一份保障。你条村旧改进度如何？