2022年第50周:宏观面再提房地产支柱产业地位,周度市场持续回暖

政策资讯

中央经济工作会议：

• 明年要坚持稳字当头、稳中求进，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策；积极的财政政策要加力提效，稳健的货币政策要精准有力；

• 产业政策要发展和安全举措；

• 完善生育支持政策体系，适时实施渐进式延迟法定退休年龄政策，积极应对人口老龄化少子化；

• 要把恢复和扩大消费摆在优先位置。支持住房改善、养老服务等消费；

• 围绕制造业重点产业链，找准关键核心技术和零部件薄弱环节，确保国民经济循环畅通；

• 要大力发展数字经济，提升常态化监管水平，支持平台企业在引领发展、创造就业、国际竞争中大显身手；

• 要从制度和法律上把对国企民企平等对待的要求落下来，从政策和舆论上鼓励支持民营经济和民营企业发展壮大；

• 要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，同时要坚决依法打击违法犯罪行为。要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡；

• 要全面推进乡村振兴、坚决防止出现规模性返贫；

• 要着力稳增长稳就业稳物价，保持经济运行在合理区间；

• 要着力发展实体经济，依靠创新培育壮大发展新动能；

• 加强金融、地方债务风险防控，守住不发生系统性风险的底线

国务院：12月15日，国务院副总理刘鹤在第五轮中国-欧盟工商领袖和前高官对话上发表书面致辞。刘鹤指出，对于明年中国经济实现整体性好转，我们极有信心。房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已经出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。未来一个时期，中国城镇化仍处于较快发展阶段，有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑。

央行：健全基础货币投放机制和货币供应调控机制，强化流动性、资本和利率约束的长效机制。发挥货币政策的总量和结构双重功能，精准加大对国民经济重点领域和薄弱环节的支持力度。建设现代中央银行制度，要完善货币政策体系，维护币值稳定和经济增长。

统计局：2022年11月份，全国居民消费价格同比上涨1.6%，环比下降0.2%。1-11月平均，全国居民消费价格比上年同期上涨2.0%。

商品房市场

住宅市场

区域市场

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