实际上,在上周五,就有大消息的出现,但是大家目光基本集中在某开发商去了,没有关注其他方面消息,降准的消息,其实在上周五就已经出现了,在会见国际货币基金组织的时候就提到了,适时降准,央妈的行动速度非常快速的,那么对于重庆楼市的影响如何呢?尤其是高开低走后,我们一起来看
,本次降准,央妈明确说明了,更多还是支持中小企业,稳字当头货币政策,目前有部分认为对于楼市有很大的利好,利好确实存在,但是更多还需要看央妈后续的操作,实际上从11月份开始,对于楼市利好,已经在频出了,虽然更多集中于房企方向,但在11月份中下旬,对于购房者而言也进行一定力度松绑,也就是贷款利率变动,而这也是后续操作非常值得关注的一点
第二,我们接着点来看,贷款利率的变动,直白来说,如果本月LPR发生变动,也就是说从2020年4月份到现在基本没有变动,如果本月发生变动,就是大家常说的降准降息,这个力度就非常大了,对于楼市才是真正的重磅,单单仅仅是降准,还不至于完全推动楼市上行,如果降准降息一起配合,那效果就会大很多,但央妈现在后续动作到底如何,还要看本月的20号央妈的操作
第三,那就是购房者最为关心市场了,楼市和宏观是高度紧密相关的存在,短期对于市场影响是比较大的,宏观上利好出台,短期内成交量肯定有所的提升的,那么这直接影响是什么呢?优惠收回,实际上进入12月份以来,虽然购房者看到都是各大开发商XX折,甚至有些板块,如果折扣没有9折以上,都不好意思出来混了,但是呢?有极为个数楼盘,已经提前收折了,但是但是,这点总是被购房者忽略了,那么购房者所看所想的是什么呢?只有楼市的不好,卖不动了,疯狂降价等等等,只有利空,没有利好
由此,天狼想说的是,本次降准,对于重庆楼市而言,振奋市场信心会非常的明显,同时也会直接提升年末成交量,优惠折扣年后基本逐渐收回,那么在购房者最为关心的问题方面,天狼想说三点
,不要指望再走2015-2018那一幕,全面疯狂,一个接一个,在重庆楼市今年前高后低的走势下,也只有部分区域实现了,所以这是购房者要密切注意的
第二,优质的资产,直白来说,核心优先,其次是成型的扩展区
第三,楼市依然是特殊的那一个