二手房中介费不得超当地社评工资3倍？中介：没接到通知

备受行业争议及消费者关注的房产交易中介费再起波澜。

7月26日，一张关于调整中介费的截图被广泛传播。截图称，“指示：房产交易的中介费不得超过当地社平工资的3倍。”

对此，向链家、我爱我家、中原地产等房产中介公司求证后，得到的回应均是“目前没有接到相关通知”。同时，界面新闻从多家房产中介经纪人了解到，目前各家中介费并无变动。

中介费各地不一

链家经纪人称，北京房产交易中介费依旧是买方支付成交价的2.7%（居间代理费2.2%+保障服务费0.5%），卖方无需付佣；广州房产交易中介费是买方支付成交价的1.2%，卖方支付成交价1%；深圳和上海均是，买方支付成交价2%，卖方支付成交价的1%。

老牌中介中原地产的房产交易中介费相较链家稍低，多位经纪人表示中介费有还价空间。目前，中原地产中介费的收费标准是，北京买方支付成交价的2.7%，卖方无需付佣；在深圳，则是交易双方各支付成交价的1.5%。

我爱我家的房产交易中介费也相较链家稍低。其经纪人称，北京的收费标准是，买方支付成交价的2.2%，卖方不收费；上海则是收取成交价的2%，价格可谈，卖方不收费。一直以来，中介费都是中介行业备受争议的焦点问题之一，它关乎消费者切身的利益和消费体验。但从行业中介发展过程来看，过高或者过低都有可能导致行业生态变差，消费者最终利益受损。

过低难盈利，无法支撑中介公司生存和发展，也无法为消费者带来更好的消费体验。

以爱屋及乌为例，7年前，这家中介公司凭借“二手房居间1%”收费模式快速打入市场，成为资本宠儿。但烧钱扩张难抵资金压力，爱屋及乌最终还是采取了提升中介费经营模式，造成客户流失，经营失利，独角兽最终迎来关门。

而过高的中介费确实将加重购房者经济负担，长期以来中介行业老大链家的收费标准就备受争议。有消费者认为链家收费过高，但也有消费者认为，相较于其它中介，链家提供更为安全、优质的交易服务，收费合理。

消除购房者焦虑

我国房地产经纪人总数高达 200 万，近年来从业人员学历水平有一定提升，受教育程度整体仍偏低。尤其是中介机构利用银行贷款手握一个小区内的多套 "  "，企图造成房源稀缺，操纵市场价格，打击中介违规行为，消除购房者焦虑情绪，有助于恢复市场秩序，已成为近年来房地产市场调控的一项重要举措。

严打操纵市场的行为，言下之意就是，与居民财富捆绑的房地产行业，要进行规范和肃清。

打击中介违规行为，消除购房者焦虑情绪，有助于恢复市场秩序，已成为近年来房地产市场调控的一项重要举措。