西永一直给购房者感觉，价格便宜，位置比较远，今天天狼去了西永X盘，和一位美女顾问随意聊聊了，西永的价格，他的难以想象的，那么今日的西永，到底来到了什么地步呢？我们一起来看
我们先来看一个即将首开盘，这盘，天狼也测评过，佳兆业珑樾壹号，在上个星期，这盘几个还是140万起步，今天直接来到了160万，可能市场太火，开发商用提高价格方式来筛选客户，实际呢？小插曲，没关系，我们就按照140来计算，单价已经是1.8了，那么160万计算，单价多少呢？2万了，虽然精装，但是都知道，精装也就那么回事
，我们首先来看从2016年开始，西永入市的楼盘，从天狼数据统计来看，2016-2020，西永组团，所有地块全部入市了，那么2021年地块当中，在4月份集中土拍之前，西永组团有2块地，其中一块已经入市了，这就是如今佳兆业珑樾壹号，那么还有一块地地价低于佳兆业，但是问题明显差异佳兆业，那么我们再来看4月份集中土拍当中，沙坪区（含高新区）一共有八块地，其中7块均在西永组团，其中3块已经入市了，融创4月份在西永组团拿下2块地全部入市，价格暂时未出，从小到消息来看，也不便宜，那么是那块地呢？绿地的，但他的位置在哪儿去呢？遥远的物流园组团
第二，现在组团现在算上还未开售楼盘，一共有28盘，在重庆楼市主力购房之一的100-130这个预算段，仅有9盘，基本可以说都在曾家板块和物流园板块，如果把价格降低点，100万出头这种，也就1个2个盘了，在2020年，也就去年，100-130万这种级别预算，楼盘有多少呢？能买到有多少呢？数量是双位数的，而且明星板块的微电园都有盘的，现在呢？要么去璧山，要么去金凤，要么去陶家，这就是当前西面明星组团西永的市场
第三，我们再来看单价方面，西永组团目前普遍价格基本快来到1.8，新入市的楼盘，基本在1.8左右，甚至更高，单价1.8，不要说去年，就今年疯狂的4月份，在核心区方向都还能找到单价1.8的楼盘，总价也就140-150左右，而这样价格在的核心，如今的西永各大楼盘在总价已经快逼近这样价格段了，说得直白点，100万出头这样的预算，在西永基本只有去卡卡角角位置了，在前两天西永X盘，由于新房被严格审批价格，部分户型开发商有附件条件的，至于什么条件，大家都懂的，这里就不说了，要被和谐的
今晚，天狼也不说什么了，市场如何，自己看
天狼说地产2021-07-14 23:46:49
