5月的重庆楼市可谓热度空前，购房者强劲的购买力、“日光盘”频现、楼盘折扣收回、贷款政策收紧……无一不在反应着重庆楼市的火热。
锐理数据显示，2021年5月，重庆主城房地产市场商品房成交355.08万方，相对于4月份，环比增长23.6%，商品房供应量共计197.81万方，环比上月减少16.6%。
从数据可看出，市场需求不断攀升，成交量加大，供应放缓，呈供不应求态势。
商品住宅方面，2021年5月，重庆主城房地产市场商品住宅成交318.63 万方，相对于4月份，环比增长34.0%；商品住宅供应量共计153.63万方，环比上月减少16.2%。
分区域来看，2021年5月主城商品住宅成交量的区域为两江新区，商品住宅的销售面积为98.29万方，占全城住宅销售的31%。5月该区域内共有79个项目在售，其中中国摩、万科四季花城、华侨城为该区域的主力成交项目。
紧随其后的是巴南区，该区域5月累计销售商品住宅38.09万方，占全城住宅销售的12%；位列第三的为渝北区，5月累计销售商品住宅约27.96万方，约占成交总量的9%。
从区域销售价格来看，两江新区、江北区、渝北区、南岸区、渝中区均位于主城商品住宅成交均价线以上。其中，渝中区受来福士广场、国浩18T、重庆天地等高价项目成交影响，均价达23329元/㎡，领跑主城。
再将销售情况细分，从重庆各个板块来看，2021年5月，在主城区销售面积top10的板块中，西永板块以销售面积19.65万方，成为主城各板块之首。西永板块销售面积环比上涨66.9%，主要受融创云鼎城、首创禧悦**、桂语九里等项目的大量成交影响。排名第二的板块为水土板块 ，其销售面积为19.2万方，略低于西永板块；第三名为李家沱-花溪板块，其销售面积为18.13万方。
弹子石板块和建桥板块年内首次进入前十榜单，弹子石板块受中海十里长江的大量成交影响，成为进入前十的核心区域。
分业态来看，2021年5月洋房产品更受购房者欢迎，销售面积为127.77万方，环比上涨16.7%，占销售总面积的40%，成交均价为13862元/㎡，环比上涨2.9%。
紧随其后的是高层产品，其市场占比为31%，该产品连续两月的市场占有率均略有下降；第三位是小高层产品，销售占比为23%；别墅占比较上月持平。在新房产品占比情况上，我们可以看出，洋房市场与高层市场的差距逐步拉大 。
重庆锐理数据2021-06-02 16:53:09
