热点丨重庆“两集中”供地首拍 16块地平均溢价率达45.14%

4月28日下午5点，重庆“两集中”供地首拍日前两场落下帷幕，两江新区悦来、空港、北碚蔡家、西永板块、大渡口、沙坪坝磁器口等热点板块16块地成交，成交总建筑面积408.5万平方米，成交总价328.43亿元，平均成交楼面地价达到了8040元/平方米。

截至目前，成交总价的地块为龙湖拿下的大渡口区茄子溪地块，成交总价35.6亿元。成交楼面地价的地块为融创拿下的两江新区两路组团悦来板块C标准分区地块，成交单价为13451元/平方米。此次16块地中，有4块地成交楼面地价超过了1万元/平方米，超过9000元/平方米的则超过了8块。

在16块成交地块中，溢价率的是招商蛇口拿下的西永组团Ah分区地块，溢价率达到了129.98%。此次16块地平均溢价率也达到了45.14%。

在成交地块中，龙湖和融创分别拿下了其中的3块，成为赢家。

此外，中交拿下2块地，中铁建、招商、长城、绿地、康田、佳兆业、佳源分别拿下1块地。作为重庆本土的房企之一的金科，则暂时只与华宇、新希望三家联合拿了大渡口组团的一块建筑面积仅6.37万平方米的地块，显示出罕见的低调。

佳兆业10亿拿下蔡家93.61 亩地 成交楼面价10682元/㎡

佳兆业总价10亿拿下北碚蔡家组团93.61亩地，成交楼面价10682元/㎡，溢价率55.97%。

北碚区蔡家组团L标准分区 L49-3-1/06、L49-3-2/06地块建筑体量9.36万平方米，容积率1.5，起始总价64115万元，起始楼面价6849元/平方米。

康田20.79亿元摘得中央公园154.03亩地 楼面价7280元/㎡

康田20.79亿元摘得中央公园154.03亩地,楼面价7280元/平方米。

两江新区两路组团C标准分区C112-1、C116-1、C117-1、C118-1地块位于中央公园板块，建筑体量28.56万方,容积率2.8,起始总价207874万元,起始楼面价7280元/平方米。

中铁建29.4亿元拿下空港322.98亩地 溢价率54.4%

中铁建以29.4亿元拿下空港322.98亩地,楼面价9621元/平方米,溢价率54.4%。

据悉,两江新区悦来组团Q分区Q10-1、Q10-2、Q11-1、Q13-1、Q13-4、Q26-1、Q26-3地块位于空港西区,建筑体量30.56万方,容积率1.42。起始总价190411万元，起始楼面积6231元/平方米。

中交夺空港275.86亩地 成交总价26亿元

中交再次摘得空港275.86亩地,成交总价以26亿元，成交楼面价10868元/平方米,溢价率55.4%。

据了解，两江新区悦来组团Q分区Q02-1、Q04-1、Q08-1、Q09-1地块位于空港西区，建筑体量23.92万方,容积率1.3，起始总价167353万元，起始楼面价6995元/平方米。

佳源22.4亿摘得空港西区258亩地 成交楼面价10329元/㎡

佳源22.4亿元拿下空港258.06亩地,楼面价10329元/平方米,溢价率48.3%。

据了解，两江新区悦来组团Q分区Q14-1、Q14-2、Q26-6、Q28-1、Q29-2地块位于桃源大道西侧，建筑体量21.69万方,容积率1.3，起始总价151031万元，起始楼面价6964元/平方米。

中交22亿元斩获空港西区251亩地 成交楼面价9682元/㎡

中交22亿元拿下空港250.97亩地,楼面价9682元/平方米,溢价率43.7%。

据悉,两江新区悦来组团Q分区Q03-1、Q03-2、Q16-2、Q17-1地块位于空港西区,建筑体量22.72万方,容积率1.36。地块起始总价153132万元，起始楼面价6739元/平方米。

龙湖30亿元摘得大渡口317亩地块 楼面价7311元/㎡

龙湖以总价30亿元拿下大渡口317.41亩地块,楼面价7311元/㎡,溢价率40.8%。

据了解，大渡口组团H分区H05-1-3、H05-1-2、H05-1-4、H08-1-1、H08-1-2、H08-1-3地块位于茄子溪板块，建筑体量41.04万平方米,容积率2.0,起始总价213080万元,起始楼面价5192元/平方米。

长城10.2亿元摘得大渡口86.77亩地 楼面价8816元/㎡

长城以总价10.2亿元拿下大渡口86.77亩地,楼面价8816元/㎡,溢价率52%。

据了解，大渡口区大渡口组团H分区H15-11-1地块位于位于茄子溪板块，建筑体量11.57万平方米,容积率1.9,起始总价67101万元,起始楼面价5800元/平方米。

龙湖35.6亿元再夺大渡口325.8 亩地 楼面价7991元/㎡

龙湖以总价35.6亿元摘得大渡口325.8 亩地，成交楼面价7991元/平方米，溢价率53%。据了解，大渡口区大渡口组团H分区H05-1-1、H04-1-3、H04-1-1、H04-1-6、H10-1、H11-1地块位于茄子溪板块，建筑体量44.55万平方米,容积率2.1,起始总价231654万元,起始楼面价5200元/平方米。

金科+华宇+新希望6亿元摘得大渡口79.62 亩地 楼面价9419元/㎡

金科+华宇+新希望联合体以总价6亿元拿下大渡口79.62亩地块,成交楼面价9419元/㎡,溢价率71.24%。

据了解，大渡口区大渡口组团I分区I67-6、I65-5-1地块位于茄子溪板块，建筑体量6.37万平方米,容积率1.2,起始总价35039万元,起始楼面价5500元/平方米。

绿地18亿元竞得西永362 亩地 成交楼面价4559元/㎡

绿地以总价18亿元竞得沙坪坝区西永362.3 亩地块,成交楼面价4559元/㎡,溢价率28.4%。

据了解，沙坪坝区西永组团X标准分区、Ah标准分区X27-02-1/05、X27-02-2/05、Ah06-01/03、Ah06-02/03、Ah07-01/04、Ah07-02-1/04、Ah07-02-2/04地块位于西永土主板块，建筑体量39.48万平方米,容积率1.63,起始总价140187万元万元,起始楼面价3551元/平方米。

楼面价10460元/㎡！招商32.5亿元摘得西永280亩地 溢价率129.98%

招商以总价32.5亿元摘得西永组团280亩地块，成交楼面价10460元/㎡,溢价率129.98%。沙坪坝区西永组团Ah标准分区Ah10-01/04、Ah20-01-01/04、Ah20-01-02/04、Ah20-01-03/04地块建筑体量31.07万平方米,容积率1.67,起始总价141317万元,起始楼面价4548元/平方米。

海伦堡+融创联合体7亿元摘得磁器口71.86亩地 楼面价9757元/㎡

海伦堡+融创以总价7亿元摘得磁器口71.86 亩地,成交楼面价9757元/㎡,溢价率36.7%。

沙坪坝区沙坪坝组团A标准分区A04-2/02、A04-3/02、A05-1/03、A04-4/02地块位于磁器口板块，建筑体量7.17万平方米,容积率1.5,起始总价51223万元,起始楼面价7139元/平方米。

融创22亿元拿下蔡家407 亩地 楼面价4895元/㎡

融创以总价22亿元拿下北碚区蔡家组团407.19 亩地,成交楼面价4895元/㎡,溢价率18.7%。

据了解，北碚区蔡家组团F标准分区F16-1-2/06、F17-1/05、F17-2/05、F18-1/05、F19-2-1/05、F19-2-2/05、F19-1-1/06、F19-1-2/06、F19-1-3/06地块建筑体量44.94万平方米,容积率1.7,起始总价185299万元,起始楼面价4123元/平方米。

佳兆业10亿拿下蔡家93.61 亩地 成交楼面价10682元/㎡

佳兆业总价10亿拿下北碚蔡家组团93.61亩地,成交楼面价10682元/㎡,溢价率55.97%。

北碚区蔡家组团L标准分区 L49-3-1/06、L49-3-2/06地块建筑体量9.36万平方米,容积率1.5,起始总价64115万元,起始楼面价6849元/平方米。

龙湖+颐天康养底价9.94亿元拿下蔡家189 亩地 楼面价3864元/㎡

龙湖+颐天康养以底价9.94亿元拿下北碚区蔡家189 亩地,楼面价3864元/㎡。

北碚区蔡家组团L标准分区L15-1/07、L04-3/04 、L05-1/06 、L16-1/07、L19-4/05地块建筑体量25.72万平方米,容积率2.0,起始总价99375万元,起始楼面价3864元/平方米。