大调整！“三无”四川人到重庆买房在不用交房产税！

这些天，一条重磅新闻引起了人们的关注：

重庆市对四川15个城市放出了橄榄枝，15个城市“三无”(无户籍、无工作、无企业)人员到重庆买房免收0.5%的房产税。

具体如下：

成都市，自贡，泸州，德阳，绵阳(除北川县，平武县)，遂宁，内江，乐山，南充，眉山，宜宾，广安，达州(除万源市)，雅安(除天全县，宝兴县)，资阳等15个城市的户籍居民。

这次，多家媒体认为，消息的真实性较高。的确，类似的消息在2020年成渝地区双城经济圈建设上升为国家战略之后传出。但当时川渝方面均予以辟谣。

这一次，有重庆媒体证实：

在重庆主城九区中，南岸区、大渡口区、渝北区、江北区、北碚区、渝中区、沙坪坝区这7个区均明确表示，消息属实，正在实施。但是这一政策目前还没有出台，具体的减免政策以各地税务局为准。

所以，重庆此时为什么要放出橄榄枝？

一：事实上，的原因，仍然是“双城经济圈”这个国家战略的推行。“川渝大融合加速推进！”不仅仅是拆掉了“省界”，而且完全是在建造世界上的“城市”，川渝并不是回到了一个“城市”，完全是在建造世界上的城市。如户口迁移便利化，公积金互认等。身为西部地区超大城市、直辖市，向四川居民敞开胸怀，这本是一种责任。

这次继续取消房产税，实际上就是在公积金互认、户籍迁移等利好因素的推动下，进一步释放出“友好”、真正走向全球的“城市”融合。并将进一步推动成渝双城经济圈发展。

二：成渝地区双城经济圈建设国家战略的推出，大势不可逆转。日前重磅文件《综合立体交通网络规划纲要》的发布，首次确认成渝的“第四极”地位。这充分说明，不管是从上到下还是从川渝自身的行动，都在不断地强力释放各种利好。可想而知，川渝未来还会收获很多大礼包，川渝之间也会有更多互惠互利的政策。

三：有人认为，这是成都楼市的“利空”。实际上，这样做没有什么效果。在没有取消贷款限制的情况下，重庆这一举措吸引的楼市增量需求不可高估，而主要吸引的还是周边地区的需求。而且这个行业的需求，即使重庆没有取消“三无”房地产税，而且考虑到成都的房价和限购条件，其流入成都的数量也是有限的。

四：最近很长一段时间以来，重庆楼市表现相对低迷，但是，这一举措对于重庆楼市来说却是一次难得的上升台阶。说到底，一套重庆住宅体量本身并不小，非一般的体量并不会引起太大的轰动。二是重庆楼市历来控盘严格，在范围内也算表现不错的城市，政策层面不会轻易动摇，一旦涨幅较大，相应的政策必然随之出台。

五：这一举措的意义更大，仍然是川渝地区“一盘棋”的思想：从范围来看，重庆这样的操作，其实和目前长三角、珠三角等地区实行的同城化户籍准入政策颇为相似，都是对城市群或都市圈内购房限制的有限松绑。