重庆房价5年上涨49.3%

刚刚，国家统计局又更新了70个大中城市房地产价格，重庆房价又涨了。

重庆房价环比上涨0.5%，同比上涨4.9%。

有同学可能会问，房价上涨我感觉不到呀，到处说重庆房价万年不涨。

国家统计局的房价计算方法如下：

新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；

二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用**调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

新房价格是网签数据，二手房价是上报和调查结合，至于准一准，你自己感觉，官方数据是很重要的参考依据。

虽然国家统计局数据的时效性不强，但长时间看，还是很反应问题的。

细心的朋友已经看出，2021年房价定基年份已经变了。

按照统计制度规定，70个大中城市房地产价格统计调查每五年进行一次基期轮换，2021年1月开始使用2020年作为新一轮对比基期。

也就是说，今后房价涨不涨要跟2020年比，别老惦记着2017重庆房价上涨的事了。

过去的5年，重庆房价跟各位小伙伴比表现怎么样呢？

我提取了过去5年周期最后一个月的数据：

重庆平均房价5年上涨49.3%，平均一年10个点，虽然大部分涨幅是在2017年完成的。

跑赢了通胀，但没跑赢成都。

成都上涨63.4%，西安上涨81.2%。

刚才说国家统计局的房价数据短期内不太准确，拉长到5年，基本反应各大城市的表现。

跟市场感觉一致，成都、西安比重庆涨很多。

我明白为什么投资重庆的朋友怨气比较大，网络上黑重庆的比较多，房价是重要的一个方面。

国家统计局已经开始新一轮计数，过去的就过去吧，未来5年呢？

是涨20%，涨30%，还是50%？

大V说重庆房价未来。

重庆的朋友不求多大涨幅了，只要身价不落后就行。

重庆的房子能不能跑赢成都？跑赢西安？

不提深圳了，我们还能不能跟西部小伙伴们一起玩耍了？

我觉得还是很有机会的。原因后面说。

别泄气。

今年是关键的一年。