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2020年已经过去，再过不久，相信各大城市2020年度的GDP数据就会陆续出炉。

鉴于2020年太特殊了，已经有机构迫不及待地估算了2020年GDP50强的榜单。

图源网络

估计，重庆超广州又会掀起一波热烈的讨论，而重庆和成都这对兄弟的对比永远都不会停歇。

重庆以“一省之力”战胜广州、成都，胜之不武。这是我听得的吐槽。

其实不仅仅是GDP，在很多数据的统计中，重庆都存在着这样的尴尬。

一方面，如果以大重庆来比，面积、人口都相当于一个省的规模，不具有可比性。

另一方面，如果仅仅只以主城九区这个中心区来比，那么面积和人口又相对太小。

从下面这张表来看，大重庆的面积相当于广州的11倍，成都的5.6倍，人口相当于广州、成都的约2倍。而重庆中心区的面积只有成都的1/3，人口只有广州、成都的约60%。

不过好在，去年5月，重庆主城的格局迎来了历史性的改变——“21个主城都市区”新鲜出炉。

重庆告别了主城只有9个区的历史，扩容至21个区。涪陵、长寿、江津、合川、永川、南川、綦江、大足、璧山、铜梁、潼南、荣昌这12个区喜提主城新区。

21个主城都市区示意图（图源网络）

扩容后的主城都市区面积达到了2.87平方公里，人口约2027万。

如果我们把这个数据与其他城市相比较，就有了很大的可比性。

不过，主城都市区的提出，不是为了对比数据，而是城市发展的需要。

对于12个主城新区来说，这无疑是前所未有的巨大利好。

在这些新区中，融入核心区的，抓住发展机遇的，我认为是璧山。

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相较于其他区县，璧山具有许多的优势。

首先，就是地理位置优势。

璧山是主城新区中距离核心区最近的，与大学城仅仅一条隧道之隔。

地铁1号线璧山站的开通更是让璧山正式融入中心城区的发展脉搏，璧山人民也可以和核心区的人一样，一键解放碑。

其次，是巨大的发展前景。

璧山是主城向西的道门户。

随着成渝双城经济圈建设的启动，璧山还拥有了更多的头衔——重庆迎客厅、成渝一体先行区……

城市发展的大趋势一旦确立，作为门户的区域自然是受益的。

比如20年前的加州新牌坊和15年前的金开大道，在“重庆向北”的城市扩张进程中，获得了的成长空间，现在仍然是核心区价值的区域之一。

当“重庆向西”这趟巨轮开启它势不可挡的航程的时候，作为中心城区西大门的璧山，自然也会开启自己的“开挂”之旅。

而且璧山还有自己的产业底气。

璧山高新区聚集了智能装备、信息技术、生命健康、生物医药、总部经济等先进绿色的高附加值产业。

璧山高新区（图源网络）

现在已经有1056家企业云集在此，其中10亿级企业就达30多家，更不乏有像德国大陆集团这样的世界500强企业。

有了向西门户的地位和产业基础做支撑，璧山势必能够走出一条不同寻常的发展道路。

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最后，璧山还有一个核心区很多板块都不具备的优势，那就是宜居的生态环境。

如果你去过璧山，你就一定有感受：璧山的环境真是太好了。

璧山（图源网络）

开车行驶在璧山城区的中轴线黛山大道上，你会发现这里的道路宽阔洁净，道路两侧绿树成荫。一路上你还会看到各种广场、艺术馆、文化馆、规划展览馆等市政文化设施。

这根本就是一线城市的开发示范区好不好？

不过，最能体现璧山宜居性的，还是璧山的公园。

在璧山有秀湖公园、东岳体育公园、登云公园、观音塘湿地公园、枫香湖儿童公园、古道湾公园等大大小小几十个公园。

像枫香湖儿童公园、最近刚开园的古道湾公园等抖音上的网红，更是吸引了无数核心区的人专程过来打卡。

而璧山的这些公园几乎都集中在璧山**打造的区域——绿岛新区。

绿岛新区从2010年开始打造，如今已建成区规划展览馆、行政中心、文化艺术中心、枫香湖儿童公园、秀湖公园、东岳体育公园、秀湖汽车露营公园等公共建筑和大型项目工程。

璧山即将开通的全球首条“云巴”，也位于绿岛新区。

云巴（图源网络）

众多的公园和便捷的交通让绿岛新区成为了一个宜居之地，吸引了龙湖、恒大、碧桂园、金科、新欧鹏等等品牌开发商的入驻。

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或许正是看中了璧山巨大的发展前景和宜居的生态环境，核心区到璧山买房的人也越来越多。

上个月，璧山一个楼盘示范区开放，现场十分火爆。

卉森卉林玥销售中心

凯辰明玥台销售中心

据说当天到访的客户多达600组，其中有一半的客户竟然都来自核心区！

让人意外的是，办了卡的有不少都是大学城那些****和高校的老师。

要知道，这些****和高校的教师不仅仅是高知人群，他们往往都是走过世界的、非常有眼光的群体。

究竟是一个什么样的楼盘，竟然能够引得他们为之侧目？

答案公布，这个楼盘的名字是卉森卉林玥。

项目意境图

项目位于璧山绿岛新区中一个非常特殊的区域——御湖新区。

它是绿岛新区向西拓展规划的**区域，占地约10847亩，光水域面积就有约971亩。

而御湖是其中水域面积的湖。璧山五星级酒店重庆新加坡国际酒店就坐落在深入湖心的一座半岛之上。

能够吸引五星级酒店落户，足见御湖的魅力。

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其实，御湖周边在售的不止有卉林玥，还有秀湖鹭岛、凯辰明玥台两个楼盘。

为什么独独卉林玥能得到核心区客户的青睐？为了搞清楚原因，我一口气把这三个盘看了个遍。

但没想到的是，它们竟然是同一家开发商打造的，这个开发商的名字叫卉森。

关于卉森，很多人都不熟悉，但它并不是一个不知名的小开发商，而是一个实力雄厚的综合性企业集团。

卉森集团1990年创建于成都，经过30年的发展，业务遍及地产开发、园林规划设计与建设、金融投资、市政工程建设、商业运营等多个领域。

卉森以做园林景观起家，旗下的园林公司已经成长为西南地区的园林龙头企业，也是西南地区获得园林鲁班奖的企业。

璧山（图源网络）

相对于那些不知名的小开发商，卉森不仅实力雄厚，还有在园林景观打造上的独特优势。

相信，正是这样的实力和优势让核心区购房者毫无顾忌地下叉。

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既然这几个楼盘都同属于卉森，那么卉林玥凭什么能够火出圈？

首先卉林玥坐拥板块良好的生态环境。

项目位于璧山当地人心目中的鸡公顶，这里是一个被双湖双公园（御湖、秀湖、古道湾公园、御湖公园）半包围的区域。

其中，古道湾公园是一个休闲娱乐网红打卡类型的公园，而御湖公园则是一个康养度假休闲类型的公园。

古道湾公园（图源网络）

值得一提的是，这些景观资源都是在小区步行能到达的范围之内的，最近的御湖与项目之间直线距离只有不到200米。

住在这里，不管是早上到公园健身打卡，还是饭后到湖边散步休闲，生活似乎随时都可以变得如诗如画，而你每一次回家都像是在度假。

除了景观资源，项目还拥有满足业主生活的配套。

卉林玥自身拥有1000多方的商业，在小区的马路对面规划了包括盒子商业和社区商业在内的约1万多方的商业。

两处商业加起来，完全可以把生活超市、便利店、水果店、小面馆、火锅店、药房等等满足日常生活所需的商业都装进去。

此外，项目距离绿岛新区的**御湖**仅仅只有约800米的距离，接送十分方便。

优质的景观和商业，再加上御湖一圈的楼盘，未来在御湖新区将形成一个由卉森打造的御湖大社区。

一个大社区代表的将是完善的生活配套和成熟的生活氛围，最终呈现的效果可以参考新牌坊的龙湖大社区、人和的金科大社区、南滨路的融侨大社区、李家沱的融汇大社区。

新牌坊龙湖大社区（图源网络）

像这样的大社区往往会成为区域的价值高点，定义一个区域的价值高度。

环境好，配套好，价值高，不得不佩服买了卉林玥的人独到的眼光。

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项目内部的打造在这个大社区中也是独树一帜的。

卉林玥是绿岛新区御湖板块比较有规模的纯洋房社区。

项目容积率为1.5，有两个小组团，全是只有8层高的洋房。

从效果图上看，简洁的线条、深灰色的坡屋顶勾勒出新亚洲风格的建筑外立面。

项目意境图

这样的外立面很容易让人误以为是“豪宅教父”绿城在中央公园打造的那个纯洋房项目。

卉林玥的产品不仅全是洋房，而且还都是纯板式的设计。

目前项目推出的是建面约115和126平米两个户型。

建面约115平米的户型是三房两卫的设计。客厅开间约3.8米，主卧的开间也达到了约3.7米，阳台则达到了约6.8米，这样的尺度在现在的洋房中是比较大的。

建面约115平米户型装修示意图

建面约126平米的户型则在四房两卫的基础上做出了约6.7米的横厅，而且每个房间都带飘窗。

建面约126平米户型装修示意图

像卉林玥这种两面通透的大面宽纯板式洋房，采光和通风都会更好，景观视野面也会更大，居住舒适度是那些窄面宽的联排别墅都比不上的。

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如果买房是一道选择题，而两个湖、两个公园、板式纯洋房都是必选项，那么我能够想到的楼盘就只有卉林玥这一个。

在核心区，纯板式洋房的项目本身就十分稀缺，而要找出一个把湖景、公园和纯板式洋房结合得这么完美的项目就是难上加难了。

项目意境图

那些占有了优质湖景资源的项目往往都非常高端，比如壹号半岛的那个游艇别墅，据说都要3000万起。

对优质资源的占有，卉林玥有着非常突出的优势。更何况，它还有一个加分项，那就是价格优势。

在卉林玥买一套板式洋房的钱，在核心区，譬如大学城，可能只能买个小户型的高层。

同样的钱，一个可能是2梯6户，20多层的高层，一个是1梯2户，只有8层的纯板式洋房；一个周边是充满灰尘和噪音的马路，而一个位于两个大湖、三个大公园的包围之中。

核心区眼光的人群纷纷跑来卉林玥买房，逻辑应该很清晰了！

更好的环境，更好的产品，更低的价格，便捷的交通，以及区域巨大的前景……每一个都足以撩拨他们的心。

当这些优势全都组合在一起，就成为了购房者再也无法拒绝的理由。

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