回望2020年度整个市场，由于受疫情“黑天鹅”等原因影响，市场整体下行，但从区域来看，两江新区表现依旧亮眼。且值得注意的是，两江新区中的悦来板块是北区最畅销的“四小龙”中呈正增长的板块，表现十分突出。
悦来板块表现之所以如此亮眼，不得不提一下首地江山赋这匹“黑马”——悦来板块销售大涨的“主力军”。
表现1：卖好叫座 登顶年度“三冠王”
锐理数据显示，2020年首地·江山赋总销售金额约20亿、成交超1500套，全年7次上榜重庆周成交10；3次上榜重庆主城月度成交20。
而除首地·江山赋项目外，2020年区域商品住宅销售成绩的项目销售面积约8.19万方，销售套数约751套，销售金额约10.39亿元。
这也意味着，首地江山赋凭借着卓越的市场表现，成为悦来板块销售面积、销售套数、销售金额“三冠王”。
表现2：17盘争霸 首地·江山赋独占超2成份额
锐理数据显示，2020年悦来板块累计有17个项目在售。其中，首地江山赋的销售面积约占区域总量的23%；销售套数约占区域总量的22%；销售金额约占区域总量的21%。
不仅如此，首地江山赋的业绩更能“一”当“七”。首地江山赋的单盘销售业绩甚至高于悦来有销售业绩的17个项目中第11名-第17名的销售总和。
表现3：迅速走红 从“流量”到“留量”霸榜
公开数据显示，2020年首地江山赋累计到访数量超25500组。简单计算得出，首地江山赋月均到访量超2100组，远高于区域平均到访量。这也意味着，在蓄客的过程中，首地江山赋拥有了更多项目展示和争取客户的机会。
在惊叹之外，更有疑问需要解答。重庆市场上的楼盘这么多，为什么首地江山赋就能狂刷存在感，成为区域“扛把子”？
三大硬核配套，多维实力“圈粉”
近几年，随着人们对生活品质需求提高，楼盘的落子需要在区域潜力、成长发展等宏观方面以及生活配套方面均有更全面的考量。如果说要选择出生活中最重要的配套，锐理认为是**、商业、交通。在这三个方面，首地·江山赋无疑是悦来板块相对突出的。
论**资源，首地·江山赋项目规划**重庆市渝北区首地****已经建成，并于2019年9月开学。据了解，重庆市渝北区首地****占地60亩，建面约5万方，办学规模计划为60个教学班。
此外，项目规划的2所幼儿园+80班**与首地****一起形成了一个全龄段“”**体系。不仅**实力雄厚有保障，且离家近接送也十分方便。
（首地****实景）
论商业配套，悦来与中央公园关系类似观音桥与新牌坊。随着千亿级两江国际商务中心（计划于2021年开业）超级商圈的规划建设落地，可以预测，悦来板块的未来就如同今天的新牌坊，商业配套优越，繁华大城生活指日可待。
论交通优势，首地·江山赋坐拥“四横四纵三轻轨”立体交通网络。距离轨道6号线和轨道10号线悦来站仅500米，1个站即可到达千亿级商圈内，15内就能到达礼嘉天街等，公共交通通达度优势十分显著。
大盘持续开发 增值潜力明显
近两年，重庆土地供应中小体量地块逐渐成为主流，这一变化让市场上的大盘成为了“稀缺品”。
锐理数据显示，自板块开发以来，悦来板块仅有包括首地江山赋在内的2个建筑体量超百万方的大盘，且目前另一个已经进入销售尾期。这也就意味着，目前悦来板块内在售的百万方大盘首地江·山赋可能成为区域内即将“”的。
相较于悦来板块的其他产品而言，它具有几个不可替代的优势：
一方面，首地·江山赋850亩的面积会给购房者一个大而全的空间，生活的舒展尺度更开阔，生活品质也更有保障。
比如，首地·江山赋除了住宅产品和自带一站式全龄**体系外，还将配建约20万方的商业综合体，进一步提升生活的便捷性和休闲娱乐的丰富性。
另一方面，如首地·江山赋这样的大盘能够带动区域的发展，它的成熟将会让板块的配套和居住氛围有质的提升。
从购房者角度来看，买入首地·江山赋相当于握住了区域的原始股。随着开发的深入和成熟度提高，其竞争力和增值能力也会更加凸显。
产品提档升级 品质肉眼可见
超强配套为首地·江山赋的价值认可奠定了基础，但锐理认为，产品本身所体现出来的独特性和品质感才是关键内核。据了解，为了契合改善客群的需求，首地·江山赋对2020年在售的二期项目进行了设计和品质的提升。
从园林打造来看，首地·江山赋园林打造特别邀请了具有甲级资质和较大行业影响力的重庆日清城市景观设计有限公司进行设计。
在产品布局上，半山大平层深度考量了建筑布局与高差台地的关系，设计中充分尊重了自然原始地貌，有效地利用了现有的自然坡地地形，通过立体叠落设计，打造出了一个视野、风景等更有层次和趣味性的产品。
在产品设计中，首地·江山赋二期所有楼栋均南北向，高层间距设置在32米~37米，塔楼间距设置在30~34米之间，化实现通风采光效果。
其中，2T2H大平层产品采用了大面宽短进深多面采光的户型结构，极大地提高家居生活舒适性。
在选材用料上，首地·江山赋产品采用了真石漆部墙身、隔热铝合金型材中空Low-E玻璃外门窗等，从而达到更好的密封隔音、隔热效果。想业主所想，将生活中的细节做到。
可以说，不断地升级、优化也让首地·江山赋成为市场上永不过时的需求匹配标的。
即将 产品稀缺难求
从公开资料来看，经多年的开发和推售，首地·江山赋高层产品已接近，近期即将推出的最后一栋高层，可能是市场抓住悦来**大盘的机会。
据了解，目前首地·江山赋在售的整个二期浅山台组团均为纯板式南北朝向设计。
※ 3T6H高层产品建筑面积约100-143㎡不等；
※ 2T2H小高层产品建筑面积约135-143㎡；
※ 少量顶跃产品建筑面积约160余㎡。
20年房产市场角逐十分激烈，市场上的项目表现各不相同，而首地江山赋却交出了一份尖子生标准的答卷。未来，首地江山赋还将创造出怎样的成绩，锐理也将持续关注。
重庆锐理数据2021-01-25 15:41:51
