2024,重庆价值“爆发性”兑现?

“历史上有哪些难以应对的阳谋？”

“B乎”上1173万人关注这个问题，网友评出了回答：《论持久战》。

若干年前，我们面对着一次关乎危亡的时刻，当时但凡识字的，很多很多人都认为国家要完了。

大家迷茫了。

真正能看清未来的人，少之又少。

毛主席用《论持久战》把这件事情说了清楚。

并将整个过程分为战略防御，战略相持，和战略进攻。

《论持久战》的威力在于，你看到了，敌人也看到了，但敌人就是没办法，成了＂难以应对的阳谋＂。

而我认为，论持久战实质上是让大家看到了两个字--希望。

只要成为“时间的朋友”，就一定有希望。有希望，就能胜利。

这两个字放在现在，用于你理解重庆楼市，也特别贴切。

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五年前，8000块，你买照母山，他买北滨路，大家都有一个美好的未来；

如今，楼市整体横盘是大势所趋，在局部，分化在加剧。优质的楼盘、配套质素中上的区域，稳中有升，关注度高；

而一些不好的地段、劣质的楼盘正在被陆续挤出水分，“花式促销”。

二手房市场更是波澜不惊，平淡无奇，肯让价才能成交。

喜哀参半。

很多人不禁有疑问：未来会如何？怎么办才好？

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我问你几个问题：

• 如果未来房价五年不涨，你会作何感想？如何应对？

• 如果计划自住，你多久能住进来？家庭收支能否应付？

• 如果计划出租，假如租不出去，你会如何应对？

是不是有时候挺迷茫？

不知道未来究竟如何？

送你四个字--论持久战。

昨天大雪，我突然发现这个冬天比想象的还要冷些。

晚上6点多天就黑了，早晨太阳又迟迟不愿出来，这个冬天的夜，比其他时间，都更长。

对于城市价值，最终聚焦的，应该是两点：产业、第二城市建设。

当然大家对重庆的不确定，目前也广泛集中在这两点之上。

这个时候，我们不能做吃瓜群众，人云亦云地去看空或看多。更重要的是要能看到多年之后，现象背后的本质。

哪里有产业导入？哪里能够实现更优的城市建设？配套？

很多事都讲周期。

在国内，大家更爱把五年当做是一个小周期，十年视为一个大周期，只有经过一个阶段性的厚积，也才有机会机遇去薄发，或者爆发。

2020年起，重庆实际上是一个新的开始，不管是标志的十三五各项计划的完满完成，还是城市踏入了新一轮建设、产业周期，都意味着重庆启动了新一轮周期。

这个周期，将是我们常说的“腾笼换鸟”和“新旧动能转换”。

而从时间节点上看，2024年，也一定会是持久战中的一个重要节点。

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2024年，是重庆当前阶段高规划规划建设的兑现周期。

透过官网，我数了数，大部分的阶段性利好，都会在这5年内接踵而至。

包括但不限于轨道交通、城市界面、产业结构及都市圈格局等等。

比如：

1）两江四岸的整体改造

重庆“两江四岸”治理提升不等同于一般的环境整治和风貌改造，除了“做封面”，两江四岸的一部分职责，是提升城市产业能级。

比如旅游业，和配套打造的CBD金融业。

所以他的推动力，是很大的。

从官文释放的信息看，到2024-2025年，“两江四岸”会基本建成！

2）轨道

重庆的轨道建设，已经正式踏进第四轮建设期里。

包括新建和在建的轨道，以2024年为节点，在这之前我们至少会看到这些轨道线路开通：

18号线（预计2023年开通）

4号线二期（预计2022年开通）

4号线西延线

9号线

6号线二期

以及环线的全线贯通

15号线、27号线、17号线、8号线、7号线、24号线...全面施工中或临近建成

“中部密、三谷连”“”快速轨道”的分布形态，意味着板块之间的通勤／连接功能会得到爆发式改善。

同时，2024年，全面升级改造后、作为重庆都市圈轨道中枢的菜园坝重庆站，会在2024年改造完成并亮相。

届时，东站、西站、重庆站，三大槽谷的中心枢纽，将全面贯通！

3）两江商务国际中心

根据《渝北区打造千亿级两江国际商务中心工作方案》看，2024-2025年，是中央公园两江国际商务中心全面建成千亿商业新中心的关键节点。

渝北中心商圈＋亚洲公园的完全体，是整个渝北一直期盼等待的大杀招。

4）成渝中线和机场扩容！

成渝双城经济圈的建设，是当下的重头戏。其标志之一，便是成渝中线的加速贯通。

这条高铁，要加速动工建设了。

据四川日报有关报道，他的总投资达到了722亿元，建设总工期约4.5年。既是一条铁路，也是一张促进产业、人口及各类生产要素合理流动和高效集聚的城际网络。

成都起床，重庆上班，一个即可。

除了高铁，还有飞机。

江北T3B航站楼及第四跑道，开工！

预计2024年建成后，江北国际机场年旅客吞吐量可达8000万人次，跑道数量位居前列！

将有力助推成渝地区双城经济圈建设，支撑重庆在西部地区带头开放、带动开放。

5）产业集群

9月15日，西部（重庆）科学城全面启动建设，按规划看，他的阶段，是至2025年基本建成；

10月13日，两江协同创新区建设全面展开；

11月19日，重庆英才大会召开，围绕主导产业，未来分批引进高素质人才2万名以上；

不难发现，人才、产业，真的已经被时代推到了重庆的主舞台上。

6）十四五规划与远景目标

十四五，很快就会有消息了。

在此前发布出的《建议》里，让我们对重庆下一个五年的发展目标有了大致的方向。

原文很长，在其中，我看到了几个关键词：

1）成渝双城经济圈

2）西部（重庆）科学城

3）西部制造业中心

4）西部金融中心

5）主城1通勤圈

以上，会是重庆下一轮五年建设，**发力的领域。这一整盘棋，很大。

作为西部主角之一，重庆，会在未来五年成功抓住机遇、乘势而上吗？

答案是必然的。

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最近关于重庆城市价值的争论比较多。

问了也挺多。很多词都不方便说，我思索了几天，觉得这四个字太贴合于当前的处境和未来的期望。那就是--论持久战。