这两天全网的目光又再次聚集到深圳了，今年深圳在亮相次数不少，但每一次都会引起很多的关注，今天深圳打击代持炒房后，空军在2020年最后一个月有关楼市看空的消息会越来越多的，有些的购房者更是比较担忧，比较害怕了，我们来看一些
，宏观方面，宏观方面在某个角度他的重要性是不言而喻的存在，不管任何一个城市调控，还是全局式一个调控，都在纷纷的强调稳这个字，而在今年各方权威表态当中也在三番五次的强调这点，这意味着什么呢？很明显，很明显，除了在稳定经济方面，还要带动和服务，尤其是后者，以今年为例子，有些城市依然表现良好，但有些城市可能房地产市场都谈不上了，简单的两个字就是分化
第二，从全球发达城市来看，有人口支撑的城市，房地产这个市场表现都是比较理想的，只是慢和快区别，这点具体我们来看重庆的市场，对于重庆的市场有很多争议，其中比较关键一点在于二手房的市场，二手房房源数量很多，而新房又在不断开工建设，截至11月份，就单单2020年入市的纯新盘就超过90个项目，但很多的购房者没有注意到是，以西永的万达城，礼嘉的华侨城为例子，这样的超大型，低地价的项目还有多少呢？仅仅看到入市楼盘数量很庞大，供应很充足，但是价格呢？这还不考虑位置，交通，商业这些，仅仅是价格，那么未来随着开发体量减少，市场供应主力在哪儿呢？在二手房，那么对于二手房业主，还是以原来的价格卖给你吗？显然不可能的，所以对于刚需，特别是刚需，现在应该出手，而不是几年后在出手，选择余地变动，不代表价格的变低，这点新房的市场已经证明了
第三，资金流的问题，这点虽然跟多是从非自主角度来看待，但是在一些自主为主的购房者上也有这个存在，因为本身预算相对有限，在大面积和小面积上，还是远一点和近一点地方，还是一步到位上有些纠结，随着楼市的调整，投资周期其实已经在拉长了，对于自住而言周期其实更长了，这里就涉及到了一些突发的情况，这是我们无法去预料的，所以一定要确保资金的稳定和足够回旋余地和空间
最后，天狼想说的是，不管自住还是投资，不要倒在了风雨中，阳光总在风雨后
天狼说地产2020-12-02 00:04:15
