10月重庆房价环比上涨0.2%

国家统计在16号公布了10月份的数据，10月份重庆房价环比上涨0.2%，那么二手房方面环比回落0.3%，从面积来看，新房市场是90平米以下是环比上涨0.1%，90-144是环比上涨0.3%，144以上是环比上涨0.2%，那么二手房市场90平米以下是环比上涨0.2%，90-144是环比回落0.3%和144以上环比回落1.6%，这两组数据比较有意思

，从环比来看，新房和二手房非常的分化，在整个新房市场上，所有面积段，环比均是上涨的，那么二手房的市场上，除了面积90以下，后面均是回落，尤其是面积144以上的，当然新房市场上卖的比较好，其中有一个非常关键原因，那就是开发降低了购房的门槛，尤其是在总价比较高项目上，促销力度非常之大

第二，从面积段来看，是比较有意思了，新房的市场还可以用购房者比较中意新房的市场，能买新房就不买二手房，也可以说用传统新房癌的现象来解释，对于任何一个城市而言，城市迟早要进入到二手房的市场，而在楼市，二手房一直有着市场风向标支撑，那么在10月份面积段上，只有面积90以下是环比上涨，而在9月份和8月份的市场上是完全相反的，难道是10月份的二手房的市场房价涨了吗？没有的，由此值得购房者非常注意的是，尤其是非自住为主的购房者，一定要注意购房门槛和面积段，前者尤其重要，看得到利润也要看得到风险

第三，很多的购房者在关注新房的时候，更多看的是价格，配套，还有其他方面，包括非自主为主的购房者，更多看到潜力，这个区域未来潜力，涨多少等等之类，从整个2020年入市新房项目来看，虽然从单价来看突破和创造一些新纪录，但是在总价上并没有取得很大力度的突破，在整个10月份新房市场全线良好很大一部分的原因都是开发商采取以价换量一个做法来获取，尤其是在地价地价高的项目上很多都是采取类似的玩法，这点在九龙坡区体现极为明显，而在沙区核心区方向即将入金科清溪林项目同样也采取这样一个打法，当然不可否认三道红线下，疫情原因，开发商面临压力也很大，对于购房者而言，值得注意的是控住价格这点而言非常重要，而对于价格而言包含单价和总价两个方面

最后，请购房者注意的是，从数据来看，销售面积不算好，但是销售额却很理想，这点很多购房者都明白了，那么我们切换到重庆市场，具体来说，单价变高，面积变小，呵呵，价格呢？这点无论是自住还是非自住为主的购房者尤其值得注意