今年从全年来看，各行各业都受到了一定的影响，楼市肯定也不例外的，上半年开发商对于下半年还能说有些希望，但是进入7月份以来，包括在今年的金九银十，在宏观方面基本是趋势收紧了，那么在对于价格影响非常大的另外一个方面，也有所的调整，这就是贷款方面，之前有三道红线，后有开发商抢跑，纷纷在金九银十各出奇招，今天已经是9月份最后一天，在天狼码字的时候，部分可能已经在出外旅游路上了，那么在双节的8天，楼市也是不可避免的关注的一个话题，那么对于今年的金九银十而言，已经不单单是传统销售节点了，今年的金九银十对于开发商而言至关重要了，这里从不完全数据统计来看，就可以看到，28号-30号短短3天，其供应已经可以和之前三周对比了，那么优惠力度同样也是如此，那么对于购房者而言要注意哪些呢？
，是非常关键的一点，之前就有银行贷款政策调整，于是空军立马引用，房价不行了，要跌了，要等等看，那么天狼在今天重要强调，并且放在一点来说，价格降没有降，不能从整体来看，要从你的实际需求出发来看，以重庆为例子，降价力度比较大，在哪个业态呢？中高端业态，那么对于重庆大部分购房者需求主力，在哪儿呢？低端业态上，而且还要看区域，那么另外一个点知道注意是什么？变相打折，也就说不要掉入了价格的陷阱当中，不要单单以价格为导向去判断
第二，区域选择方面，对于刚需的购房者而言，在区域的选择上，不是哪个区域好，买哪个区域，而是先看哪个区域更为符合你的购房条件，其中比较非常关键三大硬性**，交通，商业，**，尤其是前两者方面，我们常说的便利的交通和商业，不是单单轻轨，而是足够交通路网+公共交通组合而成，不是单一的一个方面，那么商业，基本看小商业，比如说小面馆，你家楼下只有一家两家，那么怎么谈得上商业呢？选择要多元化，当然有购房者提出疑问？现在新区需要时间来成型了，诚然，天狼也不否认这点，但天狼的建议是，能选，能买看的到的，就不要选择看不到的，那么**方面，**强调，一定要估算好自己孩子入学时间，如果时间太长，除了非**不要购房条件下，以便利的交通和繁华的商业优先
第三，老生常谈的话题了，购房者对于其他都不感兴趣，只对于价格感兴趣，马上年关也要逼近了，那么是不是等到年底更好呢？价格是不是继续往下呢？实际上在宏观层面方面，并没有出现两个极端化调整，完全放松，完全的收紧，也就说宏观更多调整是稳定为主的，说得直白点了，紧了，松下，松了，提下，那么开发商方面，销售压力很大，面临很大资金压力，会有一定力度往下，那么在三道红线下，除了价格方面，另外一个方面更应该引起购房者注意，这也是我们常说选择大开发商，整体来看，价格方面基本整体是稳住，区域之间会有分化的
最后，对于刚需的购房者而言，天狼再次强调没什么好犹豫了，尤其是预算卡死了，毫无浮动空间，尽早的出手，那么对于部分购房者要求弹性比较大的，各类购房**都是比较普通的，在新房市场上选择余地不大了，**关注二手房，在备选比较多的情况下，可以慢慢磨，最后的最后，今年重庆的金九银十对于改善而言是非常之非常之友好的
天狼说地产2020-09-30 22:51:19
