2020年的下半年可以说时间过的非常快，转眼8月份就到了，再混下进去，基本2020年都要混完了，那么楼市无疑是很多的购房者比较关心的问题，LPR是否往下，价格是否往下，宏观一紧一松，尤其是在长效机制下，购房者怎么办呢？
，我们先来看成交方面，从季度结束后，各地的成交都有变化，直白来说成交量都是放大的，尤其是一线和新一线，可以看到压制需求的释放，也可以说小阳春变成了小阳夏，那么随着时间进入7月份，楼市下半场开始，诚然不可否认这是重庆楼市历来淡季，但是成交显得比较的乏力，只有在一定价格限定下才有继续保持良好的势头，这是很值得购房者关注的
第二，我们再来看宏观的方面的市场，重庆在宏观方面基本没有很大的力度调整，不同于其他的城市在上半年后开始收紧，那么在资金端方向，尤其是贷款端方向也没有很大的力度的变化，如果对比一些城市，重庆还宽松点，但这并没有很有效去提高成交，那么这里可以看到的是在宏观方面没有很刻意去刺激市场
第三，我们在来看土拍市场，土拍相对就比较热闹一些，但土拍更多作用在于还是提高未来预期的，市场本身并不太买单，这里可以从去年包括今年上半年已经入市一些高地价地块其售价就可以看到，而且在8月份市场上优惠力度更是进一步的加大，想方设法控制总价，市场也证明了这点，一些已经逐渐和市场脱节的户型再现江湖，而且卖的还非常好，这里再次看到土拍目前更多提现在于预期方面，但预期是否能变现？
由此对于购房者而言，在当前重庆楼市，尤其是重庆楼市下半场，在位置上尽量选择核心区方向或者已经成型扩展区，同时不要只关注到新房的市场，部分次新同样也是可以选择的方向
天狼说地产2020-08-13 22:56:15
