中介小王透露，最近租赁市场不景气。我和他一起分析了原因：（1）务工人员减少是一方面。（2）2018年前后新买的房子大量交房，当时是一个市场高峰，购房数量庞大，如今一部分买家住进自己的新房，不再租房；另一方面，纯投资购房如果买的装修房，就会立即上市低价出租，导致供应量大增。（3）承租人看到“供过于求”局面形成，砍价时狮子大开口。但最近也看到一些租客现象，我心里很堵，事关重大，不得不提醒很多人。于是，有了以下内容。
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不知道从什么开始，我们发现身边得“白血病”等一些过去不常见的怪病多了起来。比如在X滴筹等平台，经常有人求助。当今社会，一个大病很容易压垮一个家庭。虽然医疗技术飞跃，但感觉生病的人或生大病的反而更多了！为什么？我认为主要是生活环境、饮食健康、生活习惯、居住环境的影响。
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苯和甲醛是白血病“致病因素”中我们日常最容易接触到的，因为他们主要来自建筑装饰材料。这些东东，又被叫做“装修污染”。
普通人能够接触到“装修污染”的情况，大概有这几种：1）近些年，大家收入提高，所以换了新房，装修一番，一家人开开心心搬进去了住了；2）旧房改造，重新装，焕然一新；3）租房。租房又分为两种，一个是跟房东签合同，租房子住；一个是通过各种托管类“平台”租赁；如近几年市场上兴起了很多提供“整合租房”的服务商，他们去业主那收集房源，进行简单的装修改造后，再提供分零租房服务。在这几个过程中，租客，实际上很容易将日常生活直接暴露在装修污染的环境下。还记得两年前闹得沸沸扬扬的甲醛事件吗？
有热心网友曾爆料：这家公司的流水线，无外乎：拿房子（尽可能便宜）+装修（尽可能快、尽可能省钱）+出租出去（尽可能快）通常情况下，房源重新装修的5-7天后，正式上线出租！！仔细想想，如此醛利以赴的，又何止只是这一家。实际上，居民住房的甲醛污染情况并不乐观...按照公开的报道，在最近几年，全世界每年或有很多人因为空气污染问题（装修污染和PM2.5等）而死于哮喘，而其中35%为儿童！不是危言耸听，真的就有这么可怕。说到这里，旁边的同事不自觉的靠近墙壁，闻了闻味道。叹了口气，感慨道，都说呼吸是自由的，谁能想到，如果一不留神，代价就会非常昂贵。然后她请了假，跑去逛公园吸氧了。
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现在重庆天气炎热，关门闭窗吹空调是很常见的，如果室内存在装修污染，室内不通风，温度升高又会使得甲醛、苯加快挥发，危害会加重！不管是呆在装修没多久的家里、酒店，甚至是孩子的教室，都是如此。如果是廉价租过来的新装修房，更是会如此！危险系数大大增加。
网络上，有很多诸如此类的报道。我一直在想，年轻时拼命打拼，不就是为了得到更好的生活条件、更好的环境吗？在“买房、租房”时，当满足基本生活的配套、出行外，最重要环节，实际上应该是“环境健康”！
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装修污染，主要来自哪里材料？根据百度百科，我作了这么一张图，表中的污染物材料都是大家在房屋装修过程中比较常见的。
当然，携带他们的材料都是买来的，是商品，有优劣之分。说两个主流的。比如很多家庭都喜欢使用木质地板，大多木质地板都是人造板材，都是木屑通过高压用胶水压缩而成，所以越撇的地板、造价越低廉的地板，甲醛就越多。实木地板或瓷砖铺地，就会相对安全一些。第二个则是像衣柜、门这样的木作，也会含有甲醛，但他好在有一个环保标准之分，E0＞E1＞E2，级别越高污染就会越小，也越贵。这里我还得说明一个误区。无论是家具再怎么环保，标准再高，都会避免不了有或多或少的污染物含量，这是制作、装修过程所决定的。环保的标准，只是在于污染物的释放限量值。装修简单、材质环保的房子，不需要放多久就可以入住；相反，装修“重”，材料选择又有问题的房子，就算放个3-5年，污染物一样会超标。因此，用适当的时间去等待，是相对更安全的方式。千万不能急。
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国家对于空气测试是有国标的，的标准，是日前发布的《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020。
他对室内装修选料有具体要求，并明确了室内空气中各个污染物浓度检测的方法。装修前，大可以先查阅一遍原文，看看及格线在哪。在选定装修设计方案时，再依标准择取，同一空间又将木材、石材、玻璃和铁艺等材料搭配使用，避免材料单一加重污染。那么对于已经装修的新房，如何分辨污染严重程度呢？说几个通俗易懂的。
- 最简单的方法是用鼻子闻，味道刺鼻的房间不用想，污染物肯定严重超标；
- 还有很多污染是没有“刺鼻的味道”，怎么解决呢？的方式，是找具有CMA（中国计量认证）资质的专业检测机构，使用专业仪器来进行测试；
- 如果是租房（新房）的话，则需要先搞清楚房子装修后搁置了多久（是一年以上），有无做过除甲醛等类似的净化服务。
当然，绝大部分装修出租房，是不会做检测的。这时候，最保险的，就是不要租新房。2年以内交付的新房，千万别图他新，都免看。
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说实话，对付像甲醛、苯这类污染物，短时间内根除是很难很难的。只有“坚持就是胜利”，既然不能硬泡，那便只能软磨。比如，省钱又有效的方法有：
- 装修尽量弄简单点
- 一定要多开窗，长期保持房屋内有很好的通风性
- 把家具中存储的衣物经常取出晾晒，可以有效防止污染物吸附在衣物上，对身体造成损害
需要花钱但有效的方法有：
- 可以采用购置活性炭包，配合使用天然的空气净化剂
- 在家里配置新风机，加强屋内通风
- 芦荟、虎尾兰、吊兰、**等都是净化苯、甲醛效果较佳的植物
- 此外，装修时间应尽量选择在通风良好、气温较高的5—10月进行，如果条件允许，还是争取装修后至少良好通风半年-一年以上再入住
无论如何，买房，或是租房，室内污染都是一个要切记考虑的安全问题。健康，永远都是位。
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大卫聊地产2020-07-27 21:09:00
