2020年重庆楼市6月土拍市场盘点

在季度，楼市各大方面都引起一些担忧，年中的各项数据都在陆续的出炉，土拍无疑是备受关注的对象，在6月份的重庆市场，土拍方向可以说是比较热闹的，具体的情况我们一起来看

先我们一起来看下关键数据，在整个6月份一共有15块地入市（只计算住宅市场）对比去年同期弱色不少，在溢价方面基本都是溢价拿地，可以看到开发商之间竞争是非常激烈的，密度方面继续延续低密度路线，整个5月份平均密度1.65，去年同期是1.54，在5月份密度为2.88，值得购房者注意的是，上车门槛提升是比较明显了

，从密度方向来看，值得购房者注意的是，在整个6月份出场地块当中，尤其是远郊方向，水土，鹿角，龙兴，其价格并不低，这个还不是**，**在于远郊方向，除了万科水土地块还能说做刚需，刚改业态，剩余地块基本都是清一色高端业态，也可以说6月份的远郊地块基本和刚需/刚改说拜拜了

第二，从房企方向来看，10强开始出手拿地，值得注意的是，各大开发商纷纷瞄准核心区地块，其竞争是空前激烈，另外在备受购房者关注北面和西面也是受到很多开发商追捧，同样远郊市场上也有类似的，那么这里可以看到的是开发商对于未来市场并没有购房者那样悲观

第三，从区域方向来看，各区域优质地块相对比较多的，尤其是九龙坡区和沙坪坝方向，在购房者最为关注的价格方面，如果看今年整体可能没有什么变化，但是对比去年变化还是比较明显的，而这仅仅还是地价方面

最后的最后，今天很多媒体都在报道成都，主要成都地价，那么作为城市群联动发展，重庆不会差太多的，今日你看到售价，高高在上的售价，就是明日的地价，如同2016年那样，当年北滨的售价一样是高高在上，可现在呢？比现在的地价都还低，现在购房者觉得市场不好，价格高，小区小，噪音大等等之类，但是以后，你要么花费更高的成本买回来，要么就是老破小/老破大