这盘，凭什么闪耀西永？

10年充满了太多的变数，人数又有几个10年，随着西进的开启，很多利好终于来到了西部，来到西部新城，对于西部新城而言，这个称号知道基本都是一些老油条，逐渐走入视野，基本就是大学城，微电园，物流园这些，可以看到西部新城，尤其是西永是重庆楼市下一个10年，但不可忽略的是价格依然是制约最为关键的因素，这点不要说西永，整个重庆均是如此，当前无论是在新房市场还是在二手房市场，支撑成交主力，就是低价为王，但在西永有一个楼盘，很多购房者能够随便说出10条以上缺陷，但是依然阻止不了他走红，具体我们一起来看

先说下购房者都可以说出来的缺点，舒适度不高，小区没绿化，没有颜值担当，开发商没名气，但就这样一个楼盘，他交出的数据是极为的亮眼，我们来看一组数据

次开盘，去化率100% 1月份

第二次开盘，去化率100% 3月份

第三次开盘，去化率100% 4月份

第四次开盘，去化率81.25% 6月份

如果看数据有些购房者可能认为，卖不动，事实上如此吗？要知道，之前满员去化率如果说用价格低来解释，还可以，但是在6月份这批开盘其价格可不能用低来形容了，总价区间130-140，主力价格基本在135万以上了，面积套内103，这个总价在西永尤其微电园方向可以选择余地非常多了，起码可以选择哈颜值，选择小区，选择**，当然也有购房者说道，人家毕竟面积，单价低，面大价低，不要说重庆，都是如此，起码主流是这样，而且这样大面积，对于小区绿化，颜值应该有着更高的要求，但为何购房者愿意放弃这些，选择该盘呢？

，在交通方面，尤其是随着重庆进入西部时间，其交通全面在提速，而且规划中7号线，17号线，15号线，27号线都在附近，虽然不能说可以步行或者距离很短，但是最起码在换乘方面非常便利，从目前流传出来站点来看，有些站点轻轨站也就是2-3个站即可实现换乘，那么轻轨1号线距离实勘来看10即可达到，刚好不近不远，而且在一定程度上还没有轻轨的噪音影响

第二，在商业方面，商业上配置更是齐全了，周边很多小区都距离不远，稍微夸大点，就是1条马路之隔，而且都是开业2-3年以上，有些更长点，也就是日常生活方面，他非常便利的，这是小商业，在大型商业方面，他拥有一大**，开始动工龙湖步行即可到达，距离万达茂距离3公里，可以说在商业配套方面尽享繁华，吃喝玩乐一体化，尽显都市的繁华

对于华科蔚来云著这盘而言，之前3次开盘还可以用价格占据显著优势来形容的话，第四次开盘基本不能用这个来形容，而跑开交通和商业方面，其他方面，除了共有西进利好，其他方面在西永其他楼盘对比下还有劣势的，但为何可以做到一席难求，其中很关键就在于便利的交通和商业，这点天狼强调过无数次了，这是前提条件，尤其是随着楼市整体生态环境的改变，这点更要引起购房者的的重视，最后的最后，当机会出现的时候，不要再次的错过