重庆第142站，金辉融恒江山云著

最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测，重庆第142站，金辉融恒江山云著，两会所释放出来一些信号，相信很多的购房者都看到了，那么重庆土拍和密度变化，天狼也详细的分析过了，尤其是核心区上车门槛在逐渐提高，那么今天天狼就带来这样的一个楼盘，购房者也可以很清晰的看到这点，那么今天要测评楼盘就是江北核心方向的金辉融恒江山云著

交通先行

惯例，我们首先来看区位图，宏盛路，松石大道，红黄路，余松路，内环快速路，双碑大桥，高家花园大桥，石门大桥，红岩村大桥，嘉华大桥，渝奥大桥，黄花园大桥，朝天门长江大桥，轻轨环线，轻轨环线，4号线，规划中11号线所组成一个立体化交通网络，快速衔接主城各区，那么在购房者非常关注交通方面，由于4号线站点未完工，规划11号线站点未出台，暂时无法实地勘察，那么环线**站根据天狼实勘来看，步行10即可达到，在公共交通方面配置更是完善，拥有多条公交线，在交通方面配置非常理想

**随后

根据置业顾问介绍，**划片区**

商业紧跟

在商业配套方面，周边小区既然拥有已经成型的小区，同时项目本身也自带小商业，可以说在日常生活方面配置非常完善，基本可以满足家庭成员的需要，那么项目周边配置更是理想，距离世界的观音桥商圈和世界文旅旅游胜地西永万达，都不远，无论是开车还是其他出行都是比较便利和方便，可以说无论是在日常和周末在娱乐和招待亲朋好友方面都足够的选择余地和空间，对于一些有选择困难症，就是幸福的烦劳，在商业方面配置也是比较理想的

物业方面

金辉物业

我们来看看项目情况了

首先来谈谈项目优势

金辉融恒江山云著项目优势

，交通优势

第二，价格优势

第三，区域优势

在交通方面的优势，这点请看天狼交通测评，不多说了，交通优势非常明显，无论在哪个区域上班，该项目都处于一个相对节点位置上，出行都是比较的便利的，尤其是轻轨的加持，那么价格上优势体现极为明显，随着重庆地块结构性调整，开发商要么选择高大上产品，要么就是小而精路线，而后者单价往往是比较高的，这点可以参考去年标王项目位于九龙坡区荣安九龙壹号，该项目已经入市开卖，均价在2.6左右，而这样对于江北金辉根据置业顾问预估来看，大概2.3左右，一个位于九龙坡区，一个位于江北区，其价格上优势非常明显，那么另外才是值得购房者最为注意的，在2018花卉园象屿首开入市的时候，很多购房者认为贵了，不值得，但是看看现在，如果说这点体现不明显，那么西永的微电园板块和大学城板块对比，相信很多购房者就能有更深的体会了，最后是区域上优势，随着重庆对于城市重新的规划和打造，尤其是空间上扩容，核心区方向尤其是江北和渝中价值开始逐渐的释放

劣势

，高压线

第二，市政路，噪音影响

第三，变电站，化学研究院和墓园

那么接下来该看户型

根据置业顾问介绍来看，首开是70和80两个户型，在户型设计上没有什么太大亮点，基本是传统经典户型，那么今天天狼主要说下套内80的户型

优势

，户型方正

第二，带玄关，隐私性比较强

第三，景观阳台

劣势

，暗卫

从金辉融恒江山云著可以看到，在核心区方向上车门槛是逐步在提高的，有些购房者但看总价和2018年和2019年象屿观悦府总价差不多，而且都在江北方向，可能感受不是很明显，那么可以看看最近3年来核心区方向门槛提升了多少？在该项目周边，保利出手的价格，单单地价多少呢？而这样价格是之前几年售价，而这样地价在部分扩展区方向仅仅也是售价，而且还是今年的，不是以往年的，这里也可以再次看到核心区门槛其实是在悄然的提高，这是客观存在的事实，由此，对于购房者而言，不论你出于何种目的一个买房，江北的金辉融恒江山云著项目是值得你参考的对象