重庆第140站，翰粼天辰

最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测，重庆第140站，翰粼天辰，从2003年开工大学城，17年来，西进步伐一直都没有停止过，随着科技城和川渝行动，西进大幕正式揭开，金科和龙湖重庆两大霸主回到西区，再次回到大学城，开发商在某个角度比购房者获取信息更为超前，那么在之前重庆针对**进行了调整，尤其是公民同招，很多宝妈宝爸们开始重新思考**，而沙坪坝区作为传统的**圣地，优质的**资源一直是沙区对外的名片，马上新一届小神兽们即将走入学堂了，而父母们开始关注优质的**资源，于是就有了这样一个盘，引起了很多宝妈和宝爸们关注，当然更为关注还是**的本身，那么这盘到底怎么样呢？这就是今天主角翰粼天辰，我们一起来看

交通先行

惯例，我们首先来看区位图，绕城高速，大学城北路，大学城西路，大学城隧道，大学城复线隧道，双碑大桥，井口隧道，土主隧道。礼嘉大桥，大竹林大桥，轻轨1号线，轻轨7号线，轻轨13号线，轻轨15号线，轻轨17号线，轻轨19号线，轻轨21号线，轻轨27号线，从近期到远期的规划，可以看到一个非常便利的交通路网，畅通全城，那么在备受购房者关注轻轨方面根据天狼实勘来看，10以内无轻轨站，在公共交通方面10分以内4站3线组成，在公共交通配置还算尚可

**随后

这是很多关注该项目最为关心的问题，那就是是否可以**大学城****，根据置业顾问介绍，**划片区**

商业紧跟

在商业配套方面，距离已经营业龙湖U城天街距离不远，公交车2站即可达到，旁边有之前已经修建完工并且入驻其他小区，在小商业方面配置，也就是满足日常生活需求是没有太大的问题的，那么相对远一点，万达茂，三峡广场，观音桥商圈可以有效满足家庭所有成员的需要，在周末亲子娱乐或者日常招待亲朋好友方面有充裕选择空间，在商业上配置比较理想

物业方面

金科物业

我们来看看项目情况了

首先来谈谈项目优势

翰粼天辰项目优势

，实用优势

第二，密度优势

第三，**优势

对于翰粼天辰项目而言，实用上优势是该项目的核心优势，从2002年开始金科代洋房产品面世，18年来，金科在洋房项目造诣不断的更新换代，那么在翰粼天辰项目上金科从多维度角度出发，从出行到安防，从休闲到居家。。。。金科在第三代洋房产品打造更多考虑业主实用性，抛弃一些华而不实的属性，可能在吹牛B上没有那么厉害，但是这真正让生活变得美好，对于生活而言，日常生活点点滴滴才是最为关键的存在，金科通过大数据整理，从物业到访客，从生活缴费到智能服务，公共区域监控，特殊人群，从上到下，从大到小，从业主需求出发，从最普通的点点滴滴出发，只为还原更好的生活，可以这么说，抛开区域和**来看，翰粼天辰项目性价比和宜居性非常之高，那么在密度方面1.5的低密度辅以灵气的缙云山和公园让购房者居住视野和空间均和自然融为一体，**上优势就更为明显，抛开沙区一些名小而言，其他**在名小光环下被压制了不少，从而让很多购房者给忽略了，如果放在其他区域而言，其光芒会更加耀眼，也正因为如此，从而打造出来**强区

劣势

，高压线

第二，绕城高速，可能有噪音影响

第三，幼儿园和**，距离项目非常近，存在噪音影响

那么接下来该看户型

首开户型一共有6个，分别是套内72，76，79，82，86和跃层106，其中套内72-86户型上整体布局基本是差不多的，那么对于户型而言，天狼就进行一个统一分析

优势

，户型方正

第二，隐私性比较强

第三，景观阳台

劣势

，套内76部分户型卫生间隔断和空调机位有些差异

第二，套内86部分户型由于装饰外架对于视野有些影响

从整个项目来看，天狼认为有两点值得购房者注意，，翰粼天辰在实用性非常之高，很多设计均从购房者日常生活在出发，第二，从价格方面来看，均价在1.5左右，而这样的价格不要说空前一幕2016-2018，就算在去年这样的均价对于购房者而言可以说有更好的选择，但是现在呢？犹豫观望的结果是什么？更远的方向，更高的价格，那么对于购房者而言关心第二个问题，这盘到底能不能搞，天狼认为，如果可以划入**小区，那么性价比非常高的，可以整，如果不能，那么生活在西区，尤其是工作，生活，娱乐基本在西永组团，翰粼天辰项目是值得你参考的对象