今日，主城区3宗地块到期出让。最终，双碑地块被永缘以总价1.62亿元，楼面价6878元/㎡拿下；石坪桥-大堰地块被金辉以总价6.32亿元，楼面价12203元/㎡拿下；空港地块被海伦堡以总价3.48亿元，楼面价5894元/㎡拿下。
竞拍速递
沙坪坝区双碑组团沙坪坝区双碑组团E标准分区E30-1/05地块
用 途：二类居住用地
土地面积：15654㎡
土地面积：23.48亩
建筑面积：23481㎡
容 积 率：1.50
起始总价：12962万元
起始楼板价：5520元/㎡
起始净地价：552万元/亩
保证金：2593 万元
公告到期时间：2020年5月15日
成交总价：1.62亿元
成交楼板价：6878元/㎡
成交净地价：688万元/亩
成交单位：永缘
成交方式:拍卖
九龙坡区大杨石组团九龙坡区大杨石组团N分区N12-1/03地块
用 途：二类居住用地
土地面积：25896㎡
土地面积：38.84亩
建筑面积：51792㎡
容 积 率：2.00
起始总价：46354万元
起始楼板价：8950元/㎡
起始净地价：1193万元/亩
保证金：9271万元
公告到期时间：2020年5月15日
成交总价：6.32亿元
成交楼板价：12203元/㎡
成交净地价：1627万元/亩
成交单位：金辉
成交方式:拍卖
渝北区两路组团渝北区两路组团I分区I21-2-1/04地块
用 途：二类居住用地
土地面积：39360㎡
土地面积：59.04亩
建筑面积：59040㎡
容 积 率：1.50
起始总价：29166万元
起始楼板价：4940元/㎡
起始净地价：494万元/亩
保证金：5834万元
公告到期时间：2020年5月15日
成交总价：3.48亿元
成交楼板价：5894元/㎡
成交净地价：589万元/亩
成交单位：海伦堡
成交方式:拍卖
双碑地块详情
基本信息
资料显示，该宗地地块面积为23.48亩；可建体量约2.35万方，整体体量较小，但地块容积率较低，仅1.5。
地块区位
地块北邻半山豪苑；东接渝富滨江首岸；南接中昂嘉御湾；西近莲光**。地块周边的项目正在逐渐成熟，但城市界面仍然有待提升。
出让条件
地块整体限高30米;
配建建筑面积不小于750㎡的日间照料中心，建筑面积不小于300㎡的社区居委会。
该用地涉及一般管控区，应按照《重庆市主城区城市形态规划管理办法》（渝府办[2015]17号）执行。
相关配套
交通配套：双碑隧道、双碑嘉陵江大桥、高架花园大桥、沙滨路等环绕，距离轨道1号线石井坡站650米左右。
**配套：2公里范围内有重庆莲光**、重庆三十二中初中部、石井坡**、重庆市第三十二**校**部、重庆市第六十九**校、嘉陵**等**。
商业配套：距离沙坪坝商圈5公里左右、距离磁器口商业1.6公里左右
市场一览
锐理数据显示，2017年至今板块内出让了多宗地块，项目已经逐渐呈现。目前有嘉悦滨江、阳光城翡丽公园、金融街融府、首创城等少量项目在售，竞争环境相对宽松。
大杨石地块详情
地块区位
地块位于龙腾大道、在建轨道18号线和天府后街文创园组成的包围圈内，紧邻奥体中心。地块位于核心城区，相关的配套已经十分完善，周边有多个成熟小区，区域内生活氛围浓厚，人气旺盛生活优势也比较突出。另一方面，由于开发较早，地块周边多以老旧楼盘为主。
出让条件
地块涉及《重庆市袁家岗体育场周边高度控制规划》高度控制，地块北侧区域建筑高度不得超过前排现状建筑高度；南侧区域建筑高按45米控制。
该用地涉及一般管控区，应按照《重庆市主城区城市形态规划管理办法》（渝府办[2015]17号）执行。
配建占地面积和建筑面积不小于1800㎡的6班幼儿园，建筑面积不小于40㎡的公厕。
地块涉及城镇次高压燃气管线、其保护距离按照《重庆市主城区天然⑦设施及管网规划》的规定执行。
地块涉及现状110千伏电力架空线路、有边导线的按《重庆市城市规划管理技术规定》留出防护走廊；无边导线的按电力架空线中心线外不小于15米控制防护距离。
相关配套
交通配套：石坪桥正街、龙腾大道、五台山立交、大公馆立交、长江二路等交通路网环绕，自驾便捷度较高；500米范围内有龙腾大道拜博口腔医院、大公馆西、石坪桥北等多个公交站点，包含117路、 225路、 268路、325路、 421路、 429路、 452路、818路等十余路公交车；距离环线奥体站仅百余米，距离在建的轨道18号线石坪桥站400米左右，交通便捷度高。
**配套：2公里范围内有石坪桥**、杨石路**、重庆****、**金茂**等多所**，**资源较为优质。
商业配套：2公里范围内有万象城、杨家坪商圈。
医疗配套：2.5公里内有重庆市九龙坡区妇幼保健院。
市场一览
该地块位于石坪桥-大堰板块，为主城传统核心居住区。市场数据显示，该板块近两年以来新房价格一直比较稳健，市场供不应求，新房销售情况较为稳定。
该区域市场比较活跃。印江州、洺悦国际、万科彩云湖等少数楼盘在售，板块内即将有新项目融信海月渝州面世。区域内以中高端产品为主，项目均价都在1.5万以上。
在二手房市场方面，地块周边的小区多为房龄在6年以上的小区。以新房和二手房销售情况来看，该区域对于品质新房的需求较大。
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重庆锐理数据2020-05-15 20:14:15
