昨天保利出手拿下了江北区大石坝组团的地块，相信了很多的购房者可能已经看到了，地价总是购房者最为关注的问题，有说2020年万元地块等等之类，实际上随着北面地价不断突破，万元地价已经很普通了，而对于购房者而言，应该关注是那些呢？具体我们一起来看
，我们首先来看张图，这是最近6年来，江**石坝地块出让情况，可以看到，其整体供应量并不是很大的，这里可以看到核心区方向供应非常乏力，如果说仅仅只是1个板块不能代表什么，那么从2014年以来到今天，整个江北住宅供应也只有区区24块地
第二，从价格方面来看，这是很多购房者非常关注的问题，地价在某个角度也可以看到开发商对于未来的估值，开发商是用钱在投票的，一块地拿下来成本不是一点半点，当然也有一些媒体，用其他数据来证明，大石坝组团销量其实并不大理想，不管是新房还是二手房，但是请购房者注意一点的是，之前在这大石坝附近一带居住，应该知道一个楼盘，象屿观悦府，虽然这个盘属于渝北区，但是他距离观音桥距离多进呢？价格呢？如今即将入市江山云著和年底可能就要入市保利项目，其价格呢？虽然在总价方面没有很显著变化，但是位置呢？正如天狼之前多次强调，犹豫观望，只能是更远的方向，那么这里也再次看到，上车核心区门槛是越来越高
第三，来看容积率方面，本次地块容积率相对比较高，达到了2.7，从地块规划来看，也说明这点，高层业态为主，这对于一些刚需而言无疑是利好，现在北面尤其是中央公园板块，其总价并不比核心区方向低多少，面积也是差不多的，比如说阳光城未来悦 ，那么从这里也再次看到，核心区价值在回归
从江北这块地，可以看到3个点，，核心区价值在回归，第二，上车核心区门槛是越来越高，第三，老生常谈，犹豫观望，只能是更远的方向
天狼说地产2020-05-12 23:23:27
