中南首入大渡口 19.1亿元拿下258亩居住地块

今日， 主城区大渡口地块公告到期出让。最终，该地块被中南以楼面地价6285元/㎡,总价19.1亿元拿下。

竞拍速递

大渡口区大渡口组团大渡口区大渡口组团H分区H12-10、H12-6-1、H12-6-2、H14-2-1、H12-8地块

用 途：二类居住用地

土地面积：172197㎡

土地面积：258.29亩

建筑面积：303908.5㎡

容 积 率：1.76

起始总价：158032万元

起始楼板价：5200元/㎡

起始净地价：612万元/亩

保证金：31607万元

公告到期时间：2020年5月6日

成交总价：19.1亿元

成交楼板价：6285元/㎡

成交净地价：739万元/亩

成交单位：中南

成交方式: 拍卖

大渡口地块分析

基本信息

资料显示，该宗地地块面积为258.29亩；可建体量约30.39万方，整体体量较大。从地理位置来看，地块位于轨道2号线和金桥路之间，地块周边开发程度较高，该区域依旧有大量土地可供应。

土地市场

从出让历史来看，这一区域近几年土地出让较少。但供应地块都比较大，周边大盘较多。

房产市场

从市场情况来看，区域内在售项目较少，目前只有天泰钢城印象、联发君领西城等几个楼盘在售。

相关配套

交通方面：目前地块周边交通配套相对完整，轨道2号线金家湾站就在地块旁边，购房者可以通过它迅速通达主城各区。另外，道路交通体系也比较完善，自驾可通过金桥路进入兰海高速，迅速通达目的地。

**方面：地块周边有车家坪**、重庆九十五中佳造业**等**，基础**需求能够得到满足。

商业购物方面：地块周边都是新兴大型居住区，生活配套成熟。在地块一公里范围内还有万达广场，商业配套齐备。能够满足居民的生活娱乐、购物等需求。

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