2020年重庆楼市第十二周市场盘点

3月份可以说开始进入尾声了，在重庆楼市市场上，开发商优惠也开始进一步加强了，在中央公园X盘，去年整整1年都没有拿出优惠，在上周五的时候也终于加入优惠大军当中，虽然放开力度比较小，针对一些总价比较高房源，但可以看到的是开发商的压力非常大的，那么在上周重庆楼市表现又如何呢？我们一起来看

，我们首先来看楼盘供应方面，在第十二周，推盘力度进一步加大，一共有1054套房源入市，入市房源数量有所减少，主要在于中高端在上周入市比较多，虽然去化率依然是个位数，但值得注意去化率对比上周是有所提升的，这里可以看到，中高端市场比较比较理想，那么在上周入市楼盘方面**比较均衡，除了渝中和江北，其他七区均有盘入市，渝北区主要在龙兴，沙坪坝区主要在西永，南岸在茶园，南滨，南山均有盘，业态全是高端业态，九龙坡在彩云湖，大渡口区主要集中于建桥方向，北碚区在水土和城南，巴南在巴滨路，李家沱和高职城

第二，在二手房方面，业主挂牌量开始增加了，这个就比较有意思了，当前二手房市场，很多购房者也都看到了，最近主城九区板块，尤其是非核心区方向，包括一些热门扩展区都不缺乏业主急售一些房源，但实际上效果并不好，根据市场来看，尤其是中介方面，基本主推新房业务，二手房目前有些爱答不理，当然确实价格下降很猛，还是有推的，那么根据安居客数据显示来看，在上周主城九区方向，九龙坡区和渝中区分别环比下降0.31%和0.23%

第三，在第十二周市场主要亮点，新房和二手房两级分化，直白来说，绝大多数成交来源于新房市场的贡献，虽然也有些购房者看到二手房也有成交，但是非常少，开发商一系列的优惠，对于成交而言起到了很大的作用，特别是总价比较低，100-120万这个区间范围，拥有配套成熟和比较成熟的，成交量非常理想，这里再一次看到的购房需求并没有发生根本性的逆转

从第十二周整体市场态势来看，在新房市场中低端盘比较不太理想，主要在于位置方面，在120万以下楼盘当中，除了西永以外，其他盘所在板块不是很理想，尤其是在配套方面，那么在二手房市场上主要集中于业主降价，这里再次看到，买房，不要乱买，一定要选择配套成熟或者半成熟的，在说的直白点，如果资金许可情况下，尽量选择看得见摸的着了，特别是自住，少赌未来