LPR下调，重庆购房者怎么办？

如果没有这次突发事件，楼市成交可以说比较乐观的，也可以说金三银四也要开启，但是没有如果，虽然现在很多的开发商纷纷拿了很大优惠和力度，但市场反映并没有和开发商预期保持同步，可以说大多数购房者基本是四个字，持币观望，那么昨天央妈进行目的性一个降准，那么这对于重庆楼市影响如何呢？

，我们先来看市场方面，新房的市场就没什么太多的说了，预售虽然今天开始逐渐在恢复，但是中介，售楼部基本大多数都还没有开业的，目前主流依然是网上办公为主，各大房企和各地表现都是一样，纷纷出招，纷纷拿出优惠锁定购房者，那么在来看二手房的市场，首先在成交方面，基本就不说了，那么在价格方面，根据安居客最近3周的数据显示来看，整体没有很大的变动，特别是市场主力供应房龄10年以下，价格整体走势基本是稳定，只有极少部分价格往下力度比较大，但这部分业主主要是2个方面原因，，急需资金，第二，准备换房

第二，我们在来看和购房者密切相关贷款利率方面，虽然昨天央妈宣布了降息，但刺激效果比较有限，目前对于大多数的购房者而言，普遍反映依然是持币观望为主，而且对于市场后续走势预期，持有不太乐观的态度，直白来说，就是认为价格还有往下的空间

第三，土拍一直是市场晴雨表，也是楼市风向标，最近重庆土拍也陆续展开了，从价格方面看并没有太多的变动，当然细心购房者注意了沙坪坝区一块地，对比2018年同等地块似乎降价了不少，但是很多购房者并没有注意到，这块地到底多大？如此小的地块接近6000地块还低吗？那么最近出让地块有没有低价的呢？有，但是位置呢？很远了

最后呀，请购房者注意了，根据X家数据显示来看，在整个2019年二手房成交当中，可以说超过90%房龄都是2008年以后，这是很能说明问题呢？那么新补充到二手房特别是后面几年的，其买进价格都不低的，那么卖出价格还会低吗？而且在核心区方向和热门区域方向，其土拍价格并没有断崖式下跌，在去年年底当中提出了三稳，稳地价，稳预期，稳房价，由此，对于自住而言购房者，疫情结束后，就可以动起来了，对于非自主为主，看看自己房子房龄，不要脱大了，更新换代