贷款买套房回来再租出去，用租金还贷究竟可不可取？

贷款买一套房回来,然后租出去,用租金还贷,究竟可不可取?

很多人都在想，现在房价那么贵，如果我有一栋房子，难道不就等于一个富人吗？问题是房价很高，所以我只能先付首付，以后月供怎么解决？这不是根本买不起嘛。许多聪明人想出了一个解决办法。我先付了定金，然后把它租出去，用租金偿还贷款。不过，这种方法是不可取的。

让我们先来谈谈这个的好处，也就是说，你只需要支付首付款，然后用租金来偿还贷款，这意味着有人会帮你偿还贷款。如果租金超过每月支付额，你仍然可以有收入。如果租金少于每月付款，你只需要补一点。20到30年后，当你还清贷款，房子将属于你，这可是稳赚不赔的好生意啊。如果你投资首付，你可以在20到30年内拥有自己的房子。谁不想呢？

缺点是不确定因素太多。当你支付首付款并贷款时，你不知道是否有人会租它。如果没有，你的生活压力会很大，或者即使有人租了它，但租金远远低于每月的付款，这也会让你面临着偿还贷款的巨大压力。你手头宽裕还好，如果你缺钱，你就不能偿还贷款，还不上银行贷款可不是那么轻松的事情了。

至于这种方法是否可取，取决于正确的时间，正确的地点和正确的人。首先，你买的房子不能太大。太大的话，租房子的人必须付更多的租金，这意味着什么？如果租金太昂贵，根本不会有人考虑租它。其次，还有位置问题，买一栋交通便利、周边配套设施齐全的房子，因为它对上班族来说很方便，需求大了，自然就好租了，而且租金还可以趁机提高一点，月供就舒服了嘛。

总的来说，有些人认为这是可取的，有些人认为不行，因为毕竟也不是所有人可以接受要把房子租出去几十年以后再自己住，这也太难接受了。